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只和开发商签订合同,没有经过网签合同环节,可以退房么,需要经过诉讼程序么

136 ******** 北京 2018-09-12 12:00 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

只和开发商签订合同,没有经过网签合同环节,可以退房么,需要经过诉讼程序么,谢谢了

我也要提问 共 16 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 16位律师回答
  • 回复于 2018.09.12 12:02

    李国蓓律师 咨询我

    您好,合同有关于退房的约定吗?否则要承担违约责任的。

    展开追问 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    对,买了开发商l的商铺,还没网签,不想要了房子

    2018-09-12 12:05

    您好,没有网签,有买卖合同吗?可以来电咨询。

    2018-09-12 12:08
  • 回复于 2018.09.12 12:07

    顾倩律师 咨询我

    您好,根据您的合同约定,如您违约,您可能需要承担违约责任,建议详述合同内容

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 12:10

    翟建律师 咨询我

    你好,可以依法要求解除合同。协商解决,协商不成,可以诉讼解决

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 12:12

    王鑫塬律师 咨询我

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 12:17

    姜昕欣律师 咨询我

    协商解决,协商不成也可以诉讼解决

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 12:49

    孙璐律师 咨询我

    可以诉讼

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 13:04

    丁磊律师 咨询我

    要看具体情况,建议您委托专业律师协助处理

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 13:06

    李建成律师 咨询我

    需要承担违约

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 13:10

    刘安艺律师 咨询我

    合同有关于退房的约定吗?否则要承担违约责任的

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 13:13

    许江博律师 咨询我

    你好,需要按照合同约定,诉讼

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 13:30

    金颖律师 咨询我

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 14:24

    吴丁亚律师 咨询我

    您好,可以主张,协商不成可到法院起诉解决

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 15:32

    章敏律师 咨询我

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 15:33

    京师维得律师团队律师 咨询我

    可以依法要求解除合同。协商解决,协商不成,可以诉讼解决

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 16:03

    王颖律师 咨询我

    您好,可以协商,协商不成,可以向法院起诉。双方需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.09.12 17:06

    盈科维翰律师团队律师 咨询我

    根据双方合同约定,如违约,可能需要承担违约责任

    0 人赞同了该回答
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