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四川卓别律师事务所律师
刘军锋律师
四川顶泰律师事务所律师
在北京租房,是隔断房,后来物业说我们严重扰民,要求我们三天内搬走,后来打电话给二房东请问我们押的一个月房租还能退给我们么?

北京租房,是隔断房,后来物业说我们严重扰民,要求我们三天内搬走,后来打电话给二房东,二房东说要我们搬走,我们问押的一个月房租押金退不退,说是下个星期退,这个星期先把我们当月的房租算一下剩多少退给我们,合同也也给二房东了,但是房子的钥匙在我们手里,押金条也在我们手里,一个星期后给房东打电话,说是要找到扰民的那位才能退我们押金,这两天打电话不接了,xx把我们删除了,电话A了,我们也有和他打电话的录音,我们去派出所了,说我们必须要走程序才能,请问我们押的一个月房租还能退给我们么

咨询编号:16752740|联系手机:136***|北京-朝阳区|2018-09-12 11:59|10 位律师回复

律师回答

顾倩律师

  • 地区:北京-东城区
  • 咨询电话:18611201551
  • 帮助网友:217979 次
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您好,您可以通过诉讼方式要求返还。

2018-09-12 12:09

0

王鑫塬律师

  • 地区:北京-海淀区
  • 咨询电话:13661360612
  • 帮助网友:129702 次
  • 点赞人数:633 人

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

2018-09-12 12:12

0

李建成律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:4006777998
  • 帮助网友:499107 次
  • 点赞人数:1408 人

可以搜集证据起诉

2018-09-12 13:06

0

刘安艺律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:18610613860
  • 帮助网友:9077 次
  • 点赞人数:18 人

您可以通过诉讼方式要求返还。

2018-09-12 13:10

0

许江博律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:18701340620
  • 帮助网友:92879 次
  • 点赞人数:80 人

你好,如果无法协商,需要及时,诉讼

2018-09-12 13:13

0

金颖律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:18310609527
  • 帮助网友:253526 次
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合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018-09-12 13:31

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章敏律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:18301083835
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  • 点赞人数:8 人

合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

2018-09-12 15:30

0

张海亮律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13521223368
  • 帮助网友:2341 次
  • 点赞人数:50 人

建议报警,二房东和隔断房本身就是明令禁止

2018-09-12 16:13

0

姚志斗律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:18511457699
  • 帮助网友:27380 次
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协商不了,可以通过诉讼方式要求返还。

2018-09-12 17:07

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京师维得律师团队律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13641367714
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  • 点赞人数:38 人

可以搜集证据起诉.

2018-09-12 17:23

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