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土地承包问题

广东-佛山 2013-01-02 11:12 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我从别人手里承包了一块地,他收了转让费.合同条约说明这块地是不能种竹木, 但转让给我的人说,可以种.我想知道可不可以种,如果种了,到时谁负责

报告编号:NO.20130102*****

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    不可以!

    回复于 2013.01.02 15:52

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    1 条追问

    谢谢的回答,主要是那个地方的其他地也是不能种竹木的,但还是种,也是他转让出去的,我已经给了差不多一年的定金,但是他用其他借口来收其他费用,让我很不能安心在那里耕作,怕他以后还用其他借口来要钱.导致我现在不想要那块地了,这样算我违约吗?谢谢

    2013-01-02 04:32

    算违约!

    2013-01-03 02:11
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    合同纠纷律师

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    我国没有承包土地民法典这一法律,而土地承包继承的法律规定在我国民法典和农村土地承包法中有规定。
    《中华人民共和国民法典》
    一、遗产范围问题
    第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
    (一)公民的收入;
    (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
    (三)公民的林木、牲畜和家禽;
    (四)公民的文物、图书资料;
    (五)法律允许公民所有的生产资料;
    (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
    (七)公民的其他合法财产。
    第四条 个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
    二、丧失继承权及少分多分的规定问题
    第七条 继承人有下列行为之一的,丧失继承权:
    (一)故意杀害被继承人的;
    (二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
    (三)遗弃被继承的,或者虐待被继承人情节严重的;
    (四)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
    第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
    第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
    继承人协商同意的,也可以不均等。
    第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
    三、遗产分割处理问题
    第二十六条二款:遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
    第二十九条 遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
    不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
    第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

    回复于 2020.05.22 15:50

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  • 【法律意见】 我国没有遗产税,不交遗产税。但是要交个税,受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入 减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为 应纳税所得额 ,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。如果受赠房屋为出售人家庭唯一的住房,并且原购房时间超过5年,免征个人所得税。
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