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关于房产这方面的信息 例如婚后买第二套房 是父母出资给子女买房 但是子女已婚 父母只想把房产过给单独一方 又不希望子女离婚 不想走赠与 有什么好的办法

134 ******** 北京-西城区 2018-09-12 09:57 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好 我想咨询一下关于房产这方面的信息 例如婚后买第二套房 是父母出资给子女买房 但是子女已婚 父母只想把房产过给单独一方 又不希望子女离婚 不想走赠与 有什么好的办法

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  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:231658

    咨询电话:18611201551

    您好,不管婚前婚后,如果由父母全额出资买的房,登 记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

    回复于 2018.09.12 10:03

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  • 咨询我

    赵江涛 合伙人律师

    帮助人数:466676

    咨询电话:13031008678

    可以走 买卖等;我长期代理房地产的业务,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理 ,请与我联系代理事宜。

    回复于 2018.09.12 10:13

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    京师维翰律师团队 合伙人律师

    帮助人数:48048

    咨询电话:17090136821

    你好,婚后赠与,可以公正

    回复于 2018.09.12 10:17

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:495889

    咨询电话:18301622524

    可以签订协议

    回复于 2018.09.12 10:20

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    刘安艺

    帮助人数:10474

    咨询电话:18610613860

    遗嘱继承,注明这给自己的子女,

    回复于 2018.09.12 10:21

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 许江博

    帮助人数:98262

    你好,可以签订协议约定的。

    回复于 2018.09.12 10:41

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    徐卫东

    帮助人数:107657

    咨询电话:13910051865

    可以做公证解决

    回复于 2018.09.12 10:41

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:50085

    咨询电话:18513687112

    您好,可以写明只赠与其一人不包括其配偶

    回复于 2018.09.12 10:52

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    杨丽萍

    帮助人数:1316

    咨询电话:13811950567

    你好,可以全款出资购买登记在自己子女名下

    回复于 2018.09.12 11:04

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:274990

    咨询电话:18310609527

    你好,建议咨询当地房管局。

    回复于 2018.09.12 13:37

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    章敏 专职律师

    帮助人数:32613

    咨询电话:18301083835

    各地政策有所不同,建议到当地的房管部门咨询办理。

    回复于 2018.09.12 15:09

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王颖

    帮助人数:58573

    咨询电话:18301601288

    你好,
    根据《婚姻法解释三》第七条规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法新婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。

    回复于 2018.09.12 20:07

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  • 新婚姻法,婚后一方父母出资购房,离婚房产如何分割?社区咨询小组成员解答:《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  因此,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:646909

  • 【法律意见】 一、需要办理房产继承公证的,否则房产部门一般不予更名;    二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料:    1、提供被继承人的死亡证明(如:医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。    2、房屋所有权证和房屋价值评估单。    3、全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括:死者的父母、配偶和子女)。    4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。    5、被继承人父母死亡证明。    6、被继承人夫妻先后死亡的,应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。    7、证明。在哈尔滨公证处领取表格,填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况,到继承人或者被继承人单位盖章。    8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表),复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章,档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案,可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡,由派出所盖章证明。    9、证人一名(带身份证原件、复印件,要求:无亲属关系)。    10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的,提供遗嘱公证书或者其他遗嘱;    11、公证处要求提供的其他材料。    注意:全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 需要先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 过户不需要父母的兄弟姐妹签字,你是第一顺位的继承人,你的继承权在先。 【法律依据】 《继承法》 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 父母一方去世后,除有约定的以外,应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产遗产由其配偶、子女、父母继承,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 【法律依据】 根据《中华人民共和国继承法》规定: 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
    全部9个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

      属于共同财产的:
      1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
      2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
      买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

      不属于共同财产的:
      婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:102

    王文勇律师

    咨询电话:13987559080

    咨询我
  • 【法律意见】 集体土地承包经营权不属于继承的范围,不能立遗嘱,如果是宅基地,那宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,可以立遗嘱给孩子。 【法律依据】 《继承法》 第四条 个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:58929

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