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离婚时分割房产增值部分,计算公式里的原购房价格,是最初的买房价格还是从结婚那年算的房子价格

159 ******** 天津-河北区 2018-09-12 09:39 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

离婚时分割房产增值部分,计算公式里的原购房价格,是最初的买房价格还是从结婚那年算的房子价格

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  • 咨询我

    何江

    帮助人数:95939

    咨询电话:15273121507

    按照现在的市场价值分割,若需要加我微信(手机号),点我头像后点电话咨询获取手机号

    回复于 2018.09.12 09:47

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  • 武云朋 专职律师

    帮助人数:8454

    您好,婚后购买的房屋增值是从购买房屋时的价格计算

    回复于 2018.09.12 10:01

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    郭倩 专职律师

    帮助人数:4100

    咨询电话:18602290138

    买房的价格 和现在离婚时候的市场价格。

    回复于 2018.09.12 10:10

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  • 咨询我

    陈凤 主任律师

    帮助人数:32521

    咨询电话:15502252506

    原购房价格就是购买房的价格。

    回复于 2018.09.12 10:25

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  • 咨询我

    韩士队主任 主任律师

    帮助人数:8073

    咨询电话:13212132706

    增值部分为房屋的现价减去房屋的原价

    回复于 2018.09.12 10:57

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  • 咨询我

    王文奎 专职律师

    帮助人数:95688

    咨询电话:18622810614

    结婚时。

    回复于 2018.09.12 15:10

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    该条已帮助人数:243

  • 《婚姻法》规定夫妻关系存续期间,一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产属于夫妻共同财产,而一方独自购买的房屋,另一方没有从经济上进行任何的贡献,这种房产不因婚姻关系的缔结而自然转化成夫妻共同财产,而是仍归一方所有。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:47294

    韩续律师

    咨询电话:13810571010

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  • 购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
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    该条已帮助人数:1808

    赵宇海律师

    咨询电话:18997177322

    咨询我
  • 【法律意见】 我国目前尚没有开征遗产税,但由于房屋是不动产,需要办理产权过户手续,会收取一定的费用。房屋继承过户税费(包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税),如果是非法定继承人根据遗嘱继承房屋权属的需要缴纳契税1.5%,法定继承人免收契税。
    全部1个回答 >

    该条已帮助人数:58929

  • 【法律意见】 没有公式,平均分割,一方有重大婚姻过错的或者转移变卖损毁夫妻共同财产等法定情形,在有证据证明的情形下依法可以请求人民法院在分割夫妻共同财产时判令有过错方少分或者不分。 【法律依据】 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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    该条已帮助人数:58929

  • 1、《婚姻法》第十八条规定的夫妻一方的财产有五项,其中第一项就是“一方的婚前财产”。最高院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”上述法条表明,如果双方没有特别的约定,一方的婚前财产永远是一方的婚前财产,无论共同生活多长时间,都不会将婚前财产转化为共同财产。最高人民法院曾经在关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见中规定“一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生活资料经过8年,贵重的生活资料经过4年的,可视为夫妻共同财产。”但随着2001年《婚姻法》的修订及上述关于使用《婚姻法》司法解释(一)的实施,该条规定已不再适用。   2、《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定对双方有约束力。因此在婚前或婚后对财产进行的约定,对双方具有约束力,一方的对外不具有约束力。但如果在发生债务时,债权人知道的,对债权人具有约束力。需要注意的是:如果双方是为了离婚而作的财产分割约定,必须得到婚姻登记机关或人民法院确认后才有效。在日常生活中,有些人为了规避债务,故意将财产全部分割给一方。这种分割协议在离婚时即使得到婚姻登记机关或人民法院的确认,如果未取得债权人同意,对债权人同样不具有约束力。财产约定形式没有固定的格式,只要采用书面形式,完全表明约定的内容就可以了。
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    该条已帮助人数:32521

    陈凤律师

    咨询电话:15502252506

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