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租客未按合同约定付款,按合同约定超过七日付款的,房主有权解决合同收回房

186 ******** 北京-西城区 2018-09-12 09:33 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

租客未按合同约定付款,按合同约定超过七日付款的,房主有权解决合同收回房屋,若租客不搬,屋里还有租客的物品,请问如何收回房屋?谢谢!

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未到所面谈,律师回答仅供参考 10位律师回答
  • 咨询我

    顾倩 主任律师

    帮助人数:231658

    咨询电话:18611201551

    可以向法院起诉,要求承担违约责任,给您造成损失可要求赔偿。

    回复于 2018.09.12 09:36

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 苏荣杰

    帮助人数:27333

    您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!

    回复于 2018.09.12 09:36

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李同红 高级合伙人律师

    帮助人数:199145

    咨询电话:13801026893

    最好能带上合同面谈。

    回复于 2018.09.12 09:54

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    京师维翰律师团队 合伙人律师

    帮助人数:48048

    咨询电话:17090136821

    你好,建议找律师诉讼

    回复于 2018.09.12 10:22

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:495889

    咨询电话:18301622524

    需要履行合同

    回复于 2018.09.12 10:22

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    王鑫塬

    帮助人数:126287

    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
    当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
    (一)法律上或者事实上不能履行;
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
    质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
    约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
    有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2018.09.12 10:25

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 许江博

    帮助人数:98262

    你好,如果无法协商,建议及时诉讼

    回复于 2018.09.12 10:47

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    金颖

    帮助人数:274990

    咨询电话:18310609527

    合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

    回复于 2018.09.12 13:48

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    章敏 专职律师

    帮助人数:32613

    咨询电话:18301083835

    合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

    回复于 2018.09.12 15:03

    赞同 0 人赞同了该回答
  • 咨询我

    京师维得律师团队

    帮助人数:50085

    咨询电话:18513687112

    建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!

    回复于 2018.09.12 16:13

    赞同 0 人赞同了该回答
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