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刘军锋律师
四川顶泰律师事务所律师
1,我方与发包人签订合同是综合单价包干合同,任何条件下都不予调整。 2 可以不退吗?

1,我方与发包人签订合同是综合单价包干合同,任何条件下都不予调整。
2,发包人预付款已付完,但不是按合同约定时间支付的。
3,合同计划竣工日期是8月31日,但发包人征地工作在9月11日才完成,之前具备开工条件。期间,材料价格飞涨,发包人不予调整。
4,发包人也承认是他们的原因。

问:
1,此合同对承包人是否还有约束力?
2,怎么索赔?
3,发包人支付的预付款是否退还?
可以不退吗?

咨询编号:16748312|联系手机:185***|湖北-武汉|2018-09-12 01:08|5 位律师回复

律师回答

蔡从云律师

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因发包方原因导致履行时间延后,材料上涨部分由发包方承担。请律师帮忙收集证据,起诉对方违约并承担材料上涨的费用。

2018-09-12 08:29

0

陈伟律师

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您好,对方征地严重延迟,导致工期推迟,材料价格上涨,应属于违约,可以先协商要求对方调整合同和价款。或者起诉解除合同,要求对方承担违约金或你方损失。预付款可暂不退,等所有纠纷一起解决后再予结算。当然,还要看你们合同的具体约定,对症下药。

2018-09-12 08:36

0

张帆律师

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您好,合同对于签订双方具有拘束力。

2018-09-12 08:58

0

邓普云律师

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您好,对方征地严重延迟,导致工期推迟,材料价格上涨,应属于违约,可以先协商要求对方调整合同和价款。或者起诉解除合同,要求对方承担违约金或你方损失。预付款可暂不退,等所有纠纷一起解决后再予结算。当然,还要看你们合同的具体约定。您方便的话,可以联系我,让我了解具体情况。

2018-09-12 09:57

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柳静静律师

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您好,如果没有特殊情况,如果合同内容并不存在违法违规问题,合同有效,对方双有约束力,但是不清楚的是你们合同是否约定了有效期,这个需要额外注意。这个是属于发包人的原因导致的合同履行推迟,发包人违约,物价上涨费用需由发包人承担,但具体多少要看情况,如果你们合同约定了你材料进场等的时间,违约事件对物价上涨没有直接原因,那还需要特别考虑。合同没终止,就需要继续履行,预付款你可以收取不退,但是您也要履行您的合同义务。

2018-09-12 12:09

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