5月购二手房总价190万元，该房将于11月满两年，有银行按揭贷款90万元
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
5月购二手房总价190万元，该房将于11月满两年，有银行按揭贷款90万元，居间合同约定买方负责帮卖方归还银行按揭90万元，剩余100万采用银行按揭贷款。合同签订当日买方支付50万元定金，约定8月双方去银行签按揭，11月满两年即过户办银行抵押。该合同签订两周后，卖方毁约要求提前全款并威胁谩骂，后买方同意提前过户或卖方退款赔偿违约金，但卖方已资金挪用拒绝退款和履行合同，且拒绝联系
报告编号：NO.20180911*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可以委托律师及时介入，先保全财产
回复于 2018.09.12 10:11
法院起诉，要求卖房支付违约金并继续履行合同，或是双倍返还定金
回复于 2018.09.12 09:22
法院起诉，要求卖房支付违约金并继续履行合同，或是双倍返还定金
回复于 2018.09.12 02:10
你好，根据合同约定，对方构成违约。你如果手中保留有相关证据，可以向法院起诉要求急需履行或者主张违约责任。可加微信谈
回复于 2018.09.12 09:15
这种情况只有起诉要求继续履行或解除合同承担违约责任的同时对房子进行财产保全。
回复于 2018.09.12 06:39
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1建筑面积小于90平米的，税率为1%;2建筑面积在90-140平米之间的，税率为1.5%;3面积大于140平米的，税率为3% 200万印花税=200万×0.05%=1000元。 (银行按揭的印花税)：房价的千分之五 保险费：贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣 公证费：一般在200元至300元之间 其他项权证费：一般在200元到300元之间 律师费：一般每单200元到500元之间 按照200万房款、100平方的房子，银行按揭费应该不低于1万。 1防盗系统费：大概在800至1500元之间; 2管道煤气开通费：2500元左右; 3有线电视安装费：300元左右; 4预交3个月物业管理费：100平米的房子250元左右; 5水电周转金：各200元 6装修保证：一般是1500元; 7物业维修基金：一般是房价的2%，物业维修基金为200万×2%=4万; 8转移登记费：住宅按套收取，每套80元;非住宅按宗收取，每宗240元。200万房子转移登记费是80元。其他费约是：4.5万左右 买一套200万的房子税费大约是： 契税(3万)+印花税(1000元)+银行按揭费(1万)+其他费(4.5万左右)=8.6万。
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