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卖房遇到炒房客,在所卖房屋有过户的条件下,在合同上写明要同意买方转让给第三方请问律师现在该怎么应对?

177 ******** 重庆-江北区 2018-09-11 09:09 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,请问卖房遇到炒房客,在所卖房屋有过户的条件下,在合同上写明要同意买方转让给第三方,并配合办过户公证手续,当签合同后,卖方经过朋友了解买方有偷税的目的,并且可能有恶意串通损害国家和第三方利益的违法风险,所以就通知买方不执履行合同,被买方告上法庭,要求按违约金赔偿,我没请律师,在审理过程中指出买方是用来炒房的,买方没有反对,在买方提供的证据也证明是来投资的,我就以合同法第五十二条第三项以合法的形式掩盖非法目的主张合同无效,法院审理后要我们协商,两个月了,法官打电话说如果判定你违约,你觉得违约金高可以申请评估对方损失,按评估损失的1.3倍赔偿,并要我提交书面说明,我问法官以合法形式掩盖非法目的的合同到底有没有效,法官说会审理,请问律师现在该怎么应对?谢谢

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