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四川卓别律师事务所律师
刘军锋律师
四川顶泰律师事务所律师
卖房遇到炒房客,在所卖房屋有过户的条件下,在合同上写明要同意买方转让给第三方请问律师现在该怎么应对?

你好,请问卖房遇到炒房客,在所卖房屋有过户的条件下,在合同上写明要同意买方转让给第三方,并配合办过户公证手续,当签合同后,卖方经过朋友了解买方有偷税的目的,并且可能有恶意串通损害国家和第三方利益的违法风险,所以就通知买方不执履行合同,被买方告上法庭,要求按违约金赔偿,我没请律师,在审理过程中指出买方是用来炒房的,买方没有反对,在买方提供的证据也证明是来投资的,我就以合同法第五十二条第三项以合法的形式掩盖非法目的主张合同无效,法院审理后要我们协商,两个月了,法官打电话说如果判定你违约,你觉得违约金高可以申请评估对方损失,按评估损失的1.3倍赔偿,并要我提交书面说明,我问法官以合法形式掩盖非法目的的合同到底有没有效,法官说会审理,请问律师现在该怎么应对?谢谢

咨询编号:16735946|联系手机:177***|重庆-江北区|2018-09-11 09:09|7 位律师回复

律师回答

阎凯律师

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应该来所里面谈

2018-09-11 09:16

0

唐明兰律师

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你只有调整违约金

2018-09-11 09:18

0

万诚律师

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建议带上合同当面咨询

2018-09-11 09:25

0

盈兴律师事务所

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你好,建议来律所详谈

2018-09-11 09:36

0

仲夏律师

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尽快提交书面鉴定申请

2018-09-11 09:43

0

杨大为律师

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买房转让是合法的民事行为,不构成恶意串通。

2018-09-11 10:07

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熊强律师

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您好,判决书下来了吗

2018-09-11 11:28

0

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