请问怎么才叫开发商被授权卖顶楼？
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请问怎么才叫开发商被授权卖顶楼？
报告编号：NO.20180911*****
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回复于 2018.09.11 11:28
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回复于 2018.09.11 04:04
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全体业主对顶楼享有共有权，所以开发商卖顶楼的行为侵害了业主的合法权利。根据民法典规定，业主主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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在现实的生活当中，我们可能都会接触到有关房屋买卖之类的东西，这个听起来很多的人都觉得非常的抽象，所以很多人对此不太了解。比如说什么是开发商“―房二卖”呢?今天华律网小编总结了关于这个问题的相关知识，希望对您有帮助，下面一起来看看吧。一房二卖
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问题分析：关于欠2万块不还要判多久刑期的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《刑法》第二百六十六条： （一）如果仅仅是无力偿还，一般情况下属于民事纠纷，并不构成刑事犯罪。 到法院起诉，胜诉之后，如果在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。 法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。 （二）如果是“借钱不还”型诈骗，即借贷式诈骗，涉嫌诈骗罪，指行为人以非法占有为目的，通过借贷的形式，骗取公私财物的诈骗方式。 涉嫌诈骗罪的，达到数额3000元以上的，数额较大，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 （三）如果是虚构事实骗取银行的信用卡并恶意透支的，按照信用卡诈骗罪定罪量刑。 恶意透支2万元的，数额较大，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 “恶意透支”增加了两个限制条件：一是发卡银行的两次催收； 二是超过三个月没有归还。 同时，必须是在主观上具有非法占有的目的； “数额较大”是指1万元以上不满10万元的； “数额巨大”是指10万元以上不满100万元的； “数额特别巨大”是指100万元以上的。
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