想了解下XX棚户区改造楼房给百姓的具体政策都有什么？这个楼房从2011年4-5月份开始动工公摊面积有那么大吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
想了解下XX棚户区改造楼房给百姓的具体政策都有什么？这个楼房从2011年4-5月份开始动工，先期林业局收取我们百姓3万元的楼房款，然后让各个林场给百姓出了个简单的3万元收据，后来到10-11月份有收取百姓5万元的楼房款，但林业局没说明这个钱应该算什么钱，但是百姓这5万元交不起的多，大多都是以信用社贷款形式（林业局让百姓在信用社贷的这5万，9厘97利息），让老百姓交的这个钱老百姓不明白。按自愿买楼的形式的话，应该是首付楼房订金款，然后剩下的得等楼房竣工验收后，才可以付余下全款。但这个林业局让百姓贷的这5万元款还带利息，百姓没看到楼，就拉了5万元贷款，大多百姓都还了10到12个月的利息。这个百姓觉得太不合理。还有就是，2011年林业局口头说告诉百姓，建这个楼房最后楼房价不超过1400，现在楼房竣工了，也不知道是林业局订的价，还是开发商，3楼1875/平，4楼/1825,1楼和5楼1725/平，6楼1401/平，这里面是不是有文章？还有就是林业局通知百姓叫楼房余款的时候给百姓个通知单，就是我说的这个楼房价格，通知单里面还写了这样一句话（如果接到通知单，百姓不按时交纳楼付款的，和不配合的，他们将按百姓交的首付3万元当做抵押违约金，将扣除这3万元作为违约金）。这个是不是让百姓觉得有点霸王条款？兴安盟XX的老百姓现在想告，但说不出明确的理由，但百姓明知这里面有问题，就是说不出。恳请了解这方面的有关人士帮忙解决，现在百姓还在告。问题补充：XX兴安盟XX突泉县棚户区楼房改造工程问题职工976人，林场6个突泉县全体林业职工现在想了解XX棚户区改造楼房给林业职工的具体政策都是什么？林业局口头说要公开、公平、公正，为何林业局不公开棚户区楼房改造政策？突泉县XX先收取林业职工3万，后又收5万带利息，由林业职工自己负责还款和偿还利息。建筑完后，听说楼房平米数不够，楼房间距不够，楼房分配不合理，用职工的钱建筑门市楼（以商品楼价对外卖）。林业局2011年年初收取我们职工钱，竣工后（工期拖延1年）按2012年的楼房市场价格给我们。这个楼房从2011年4-5月份开始动工，开始XX局收取我们林业职工3万元（未说明收取的是什么钱），然后每各个林场给林业职工出具了简单手写的3万元收据，后来到10-11月份又收取林业职工5万元（未说明收取的是什么钱），林业职工这5万元交不起的多。林业局让交，但交不出也不知是哪让林业职工以信用社贷款形式（让林业职工在信用社贷款5万元，按9厘97利息），这些钱的用途是什么我们林业职工也不清楚。例如：按自愿买楼来说：应该是首付楼房订金款（签订楼房订金款合同时，楼房以每平米多少元，等竣工后买方按签订楼房订金合同时的价格付余下全款），余下的楼房款等楼房竣工验收后，才可以付余下全款。没听说哪个开发商，让买方中途给开发商贷款盖楼，然后由买方来承担贷款利息的吧？让林业职工贷的这5万元款还带利息，林业职工没看到楼，就欠下了5万元贷款，大多林业职工还贷款利息分别是10到12个月的利息不等。这个贷款让我们林业职工不解？林业职工共交了8万元，2年没看到楼房，就背上信用社5万元的债务（9厘97的利息），其中还了1年的5万元贷款利息钱？这钱的利息是替谁还的？2011年林业局放出话，口头说告诉林业职工，建这个楼房等建成后楼房最高价格不超过1400元/平，现在楼房竣工了，也不知道是谁订的价，3楼1875/平，4楼/1825,1楼和5楼1725/平，6楼1401/平，价格到底谁说了算？2011年交3万元，2011年年底又交5万元（大多职工都是贷款），共交8万元。交了这些钱将近2年，我们林业职工稀里糊涂的什么也没不明白，林业局也没给职工一个说法，林业职工只是按照当初林业局口头对职工说的楼房不超过1400元/A思路走，现在楼下来了，楼价订的这么高，和起初林业局口头说的不超过1400元/平对不上？按林业局口头对林业职工的优惠政策来说，这个75平米的楼房应该是：75平米乘1400元等于105000减去林业局政策2万元=85000元（口头说的棚户区补助政策是国家给林业职工贴补每户1万元，自治区贴补每户1万元）。按这样计算，林业职工现在不以8万元借出利息算，每个林业职工按75平米交120625元，地下室或冷仓还要另算钱，多出的这些钱我们交给谁了？还贷款的利息帮谁来还，这个棚户区改造政策应该是我们林业职工自筹资金盖的楼房，然后盖完后按现在的市场价格又卖给我们。举例：要是把8万元以2分利借出去，2年能获利38400元。现在按3楼1875一平米乘以75平=共计是140625元，140625元减去国家补助2万是120625元，120625元买楼用2年时间，其中8万付款到国家什么也没干，楼房总价120625万其中按8万元的2分利算，等于是120625元加38400元（8万元2年的2分利=38400元）=159025元75平的楼房。楼房还配：大小不等的地下室和冷仓卖给林业职工，如果按买卖自愿来说，地下室或冷仓我们应协商或有权买或有选择性，不应该强买强卖吧？突泉县的棚户区改造工程是2011年4-5月份开始动工，竣工是2012年12月份，给林业职工的价格是按2012年的价格。我们县2011年的楼房价格（好地段，好楼层）也就1700-1800元，按照个人开发商刚开楼盘的时候来讲，楼房还未建的时候，个人到开发商买楼的价格是最便宜，选择性最多。可林业局2011年的工程，为什么把楼房价格按2012年的成品楼价格来订（棚户区改造工程拖延，为什么让我们林业职工来承担，如果棚户区改造工程拖延到20年后才盖完，那我们还得按20年后的楼房价格吗？你们拖延了工期，我们职工的5万元贷款还得多还利息，这笔账怎么算？）还有就是林业局通知林业职工交楼房余款的时候给林业职工个通知单，就是上述说的楼房价格，通知单里面还写了这样一句话（如果接到通知单后，林业职工不按时交付楼款的，或不配合签订楼房买卖协议的，他们将按林业职工交的首付3万元当做抵押违约金，将扣除这3万元作为违约金）。现在为什么把这3万元变作是违约金了？当初收取这3万元的时候也没告诉我们这是定金或违约金啊？这是不是让林业职工觉得有点像霸王条款？这里面有门市楼，门市楼对外卖，为什么我们林业职工给林业局拿钱，开发商用我们的钱来盖楼，还要按2012年市场价的商品楼卖给我们？还有问题，楼与楼之间的间距不够，为何前面的楼房能把后面的2楼阳光全部被遮挡，就连3楼也都有点被遮挡，是开发商为了节省空间，还是林业局为了节省开资？我们职工前期每户都拿出8万元，将近1000户，将近8000万元，钱都用在哪了？现在我们职工认为，这是不是林业局集资建筑楼房，不合理，不合法？还听说这个楼房平数不够，74平到75平之间的楼，实际使用面积是63到66平？公摊面积有那么大吗？要求解释！还有很多问题……我们要求按照当初林业局兑现当初口头的承诺，我们林业职工要求林业局：公开政策，公平分配，公正的价格，要求林业局给林业职工一个合理、合法的解释！
报告编号：NO.20121229*****
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问题来自于: 棚户区改造有公摊面积嘛？该摊多少
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问题分析：关于冒用他人厂名厂址的行为是否合法的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 冒用他人厂名厂址的行为是不合法的，相应的法律依据是： 1、生产冒用厂名、厂址的产品的，违反了《产品质量法》第三十条生产者不得伪造产地，不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址。 的规定，由质监局根据《产品质量法》第五十三条伪造产品产地的，伪造或者冒用他人厂名、厂址的，伪造或者冒用认证标志等质量标志的，责令改正，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，吊销营业执照。 的规定进行处罚。 2、销售冒用厂名、厂址的产品的，违反了《产品质量法》第三十七条销售者不得伪造产地，不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址。 的规定，由工商局根据《产品质量法》第五十三条伪造产品产地的，伪造或者冒用他人厂名、厂址的，伪造或者冒用认证标志等质量标志的，责令改正，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，吊销营业执照。 的规定进行处罚。 3、未经注册商标所有人许可，生产冒用他人注册商标商品的，违反了《商标法》第五十七条第 (一)项未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的的规定，由工商局根据《商标法》第六十条工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。 对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。 销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。 的规定进行处罚。 4、既生产冒用厂名、厂址的产品，又生产冒用他人注册商标的商品的，由质监局和工商局分别根据《产品质量法》、《商标法》的规定进行处罚，构成犯罪的，移交公安机关追究刑事责任。 5、既销售冒用厂名、厂址的产品，又生产冒用他人注册商标的商品的，行政管理方面的法律对此两种违法行为是合并处理还是分开处理没有明确规定，一般是由工商局根据《产品质量法》、《商标法》的规定进行合并处罚，构成犯罪的，移交公安机关追究刑事责任。
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问题分析：关于a类违法停车是什么意思的问题,根据相关政策法规分析如下： 机动车应当在规定地点停放。 违法停车是指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定的情况，没有在规定位置停车。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条，机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定： (一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车； (二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车； (三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车； (四)车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行； (五)路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离； (六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
问题分析：关于欠条超过两年被起诉还生效吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答： 能起诉。 能起诉。 如果欠条中有具体的还款日期，那么还款日期届满后三年内，权利人没有主张权利，那么就属于过了诉讼时效，过了诉讼时效并非不能起诉，只是丧失了胜诉权； 如果欠条中没有具体的还款日期，债权人随时可以要求还款，诉讼时效从从自催告次日起计算三年。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于延边征收该怎么样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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