买房子交的首付 首付现金给的 开发商只给开了收据 办房贷银行需要给开发商公户汇款的小票 没有办不了 售楼处说他们给做假的 怎么办 可以退房么 有违约金么
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
买房子交的首付 首付现金给的 开发商只给开了收据 办房贷银行需要给开发商公户汇款的小票 没有办不了 售楼处说他们给做假的 怎么办 可以退房么 有违约金么
报告编号：NO.20180904*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以请律师具体分析一下。，。
回复于 2018.09.04 07:32
不存在违约行为，没有违约金
回复于 2018.09.04 08:30
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.09.04 07:28
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房子在社会上是价格很高的，买房子更是一件人生大事，我们买房子的时候需要注意的地方有很多，那么当买房的时候，如果售楼处全款收据有法律效力吗?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
买房子签合同的时间一般是按照认购协议书上约定的时间签合同的，如果在认购书上没有约定签合同的时间，那一般都是在付清首付之后，开发商才会和业主签商品房买卖合同的。所以，在业主还没有交定金或者首付之前，开发商肯定不会先和业主签房屋买卖合同的。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、到售楼处买房子啥时候签合同?1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间，可...
在售楼处买房子的注意事项有要查询商品房的合法性，商品房的合法性是体现在开发商所具备的证件，主要是国有土地使用证，房屋预售许可证，建设工程规划许可证等，其次就是要对看中的房子进行实地调查，签订房屋买卖合同的时候，要对照着规范的商品房购销合同审查。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、售楼处买房子注意事项有哪些(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时，要注意购房时的合法性，...
一、正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。二、万一发生了纠纷购房者也可以用银行凭证、汇款记录、合同履行实际情况等作为证据。关于“买房子首付款收据丢了怎么办”的问题，华律网下文为您解答。一、买房子首付款收据丢了怎么办?(一)正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重...
现在我们去超市购物都会有小票，有小票就是证明我们购买的商品是从这家超市里面购买的，那么如果发现东西是坏的，但是没有小票怎么办呢，我们没有证据能够维权吗，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
超市的购物小票必须要自己拿好了，在超市出来后，有的时候可以看到有人在收取购物小票，他们收集起来然后卖给票贩子，一般是百分之10的利润的，下次看到这样的直接叫他走。海淀区刑事辩护律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。倒卖购物小
租房违约金怎么开票
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免费查看购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
在结婚后有些夫妻通过打拼凑够了首付而打算进行买房，在买房的时候想要只写其中一方的名字，不写另一方的名字，觉得这样做也是夫妻共同财产，那么这种想法对吗?结婚后买房可以只写一个人的名字吗?关注华律网，了解更多知识。
房屋居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等权利以满足生活居住的需要。关于房屋居住权怎么设立的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
抚恤金是指国家机关、企事业单位、集体经济组织对死者家属或伤残职工发给的费用。国家机关、企事业单位和社会团体的职工因工负伤被确定为残废时，完全丧失劳动力不能工作退职后，饮食起居需人扶助者，发给因工残废抚恤费，至死亡时止。完全丧失劳动能力不能工作退职后，饮食起居不需人扶助者，发给因工残废抚恤费，至恢复劳动力或死亡时止。工人、职员因工死亡时，按其供养的直系亲属人数，每月付给供养直系亲属抚恤费，至受供养人失去受供养的条件为止。那么抚恤金发放标准、抚恤金分配以及继承是如何规定的呢？
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
我们在外地工作、学习经常会遇到要租房子的情况，那么，租房要注意哪些事项呢？很多人都提到租房时，房东往往会要求支付一定数额的租房押金。那么，您知道租房押金一般是多少吗？租房押金收据怎么写？租房押金合同是怎样的？租房押金不退怎么办？如何避免租房押金纠纷？华律网小编将在本专题为您全面解读关于租房押金的知识，欢迎阅读了解。
购买过商品房的人应该都有这样的经验，在房子看好后，通常开发商都不会让马上交全款或者首付，而且是先交一定的购房定金。不过很多人就会有疑虑了：购房定金该不该交？如果交了购房定金，但又后悔了，能退吗？下面华律网购房定金专题就将为大家详细介绍有关购房定金的知识，包括购房定金能退吗、发生购房定金合同纠纷怎么处理、买房交定金注意事项有哪些、购房定金合同、购房定金协议书、购房定金与订金的区别等，欢迎大家浏览！
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