我买的期房，是全款，现在完工了，开发商又要补钱，说当时卖贱了，请问律师合法吗
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我买的期房，是全款，现在完工了，开发商又要补钱，说当时卖贱了，请问律师合法吗
报告编号：NO.20180901*****
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回复于 2018.09.01 09:04
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一、购买的房子已完工，所买的房子已经完工并入住，那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。 二、购房的房子未完工，所购买的房子未完工的，又可以分为以下两种情况： 1、分期贷款所购房屋的权利归属问题 购房时房子尚未完工，在期房贷款中，购房人不享有房屋的所有权。当房子完工后，若房款已经付清(购房人支付了首付，并以银行贷款付清了余款)，购房人可以委托开发商向当地房管部门申领房产证并取得所有权。之后房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。 2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属 1）购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。 2）购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。 详细咨询可电联或点击下方专问。
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