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和开发商房子纠纷

四川-南充 2012-12-25 15:29 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

怎么赔偿?走法律程序吗?我能要求当地房管局调出此开发商在其它楼盘的销售资料吗?因为开发商说其它楼盘已经没有了。我有点不相信

报告编号:NO.20121225*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    侵权律师

    帮助人数:3504902

      查看其与开发商签订的商品房买卖合同及补充协议中对“银行不能发放贷款的情况下,购房者是否需另筹资金付足购房款”一事有无明确约定。如果合同中已明确约定,那么有义务自筹资金付清房款的,则应按约定履行其付款义务。如合同中对此未作约定,那就要看贷款不能发放的原因及案件的具体情况来确定能否解除合同。
      根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定,如因购房者贷款资质等原因导致银行未能审批通过其贷款请求,并因此影响购房合同正常履行的,则责任在购房者,购房者无权解除合同;但如因不可归责于双方的原因,例如在银行的贷款政策或者国家相关政策突然发生变化,导致购房者贷款条件在现有政策下不能放贷,则可以理解为不可归责于双方的原因,这种情况下购房者要求解除合同并返还购房款本金及利息是合理的

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 李毅 专职律师

    帮助人数:2790

    你可能调开发商资料较难

    回复于 2012.12.25 17:25

  • 邓显峰

    帮助人数:9247

    南充律师A为您解答:依据法律规定,你可以向人民法院起诉。
    介于网上咨询,律师了解信息不全面,为防止法律风险维护您的合法权益,请先电话联系当面咨询。

    回复于 2012.12.25 17:17

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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    李永东专职律师
  • “感谢”

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    信金国合伙人律师
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