上个月签了租房合同，期限为一年，租金年付7000，然后交了一千保证金然后剩下的房租是不是可以要求房东退给我
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
上个月签了租房合同，期限为一年，租金年付7000，然后交了一千保证金，合同规定提前退租不退保证金，我想问这种情况下，我退租，保证金是不是就当违约金了，然后剩下的房租是不是可以要求房东退给我
报告编号：NO.20180829*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告剩余房租可以要求退
回复于 2018.08.29 08:36
那违约金呢？房东扣了我的保证金，我还要给她支付违约金吗？
2018-08-29 08:37是的，但是两者相加不超过总损失的百分之三十
2018-08-29 08:41总损失是房租吗？如果我按照一年租金来计算，百分之三十，我就最多付2100违约金，然后有100保证金，那么我只需要另外给1100，然后她退我剩余房租是吗？
2018-08-29 08:42租金是直剩余的租金
2018-08-29 08:59违约金最多只是剩余房租的百分之三十吗？我理解对了吗
2018-08-29 09:00嗯嗯
2018-08-29 09:03假如说我跟房东老板说了，但是她不同意我退怎么办呢
2018-08-29 09:04起诉要求退
2018-08-29 09:07噢，只能直接起诉了吗？
2018-08-29 09:07嗯嗯
2018-08-29 09:09剩余的房租如果合同里没约定，可以要求退
回复于 2018.08.29 09:48
我给房东打电话，她不同意我退租
2018-08-30 09:01可以起诉
2018-08-30 02:36起诉是不是有点麻烦……我知道应该通过法律维权，但是我刚上班，感觉时间精力都不够
2018-08-30 02:37是的，诉讼是需要时间和程序的
2018-08-30 02:41
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