我房产官司，被执行人不履行过户义务，失踪了，我帮他还了银行贷款个民间借贷还有没有更好的办法
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我房产官司，被执行人不履行过户义务，失踪了，我帮他还了银行贷款个民间借贷。这些手续是在法院做的笔录。我托管中心上有30几万。现在我申请强制过户，并申请想提取这笔钱，法院执行局认为判决书没有这项提议，不好提取这笔钱。要另行诉讼。问题是被执行人还差别人钱。托管中心的钱要和他们一起分，我申请诉前保全有用吗？还有没有更好的办法
报告编号：NO.20180816*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告执行局的说法没有问题，所有的债权必须经法院审理确定后才能依法执行。
回复于 2018.08.18 15:22
只能先保全，再诉讼。
回复于 2018.08.16 18:35
法院的人回复我就算我保全了，别人还是先能执行这部分钱。现在这个民间借贷的人，法院判决书。我想问保全的话，能不能冻结托管的30几万，等我诉讼官司结束之后在分这个钱？
2018-08-16 07:50诉讼结束文书生效还未分的话，可以要求参与分配。
2018-08-16 08:34
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你好，对被告下落不明，无法当面送达开庭通知的被告，法院会采取公告送达的方式。公告时间一到，不论被告是否看到该公告，都视为已经送达。庭审中进行缺席审判，经法院对债权人提出的债权证明进行审查，然后作出判决。在判决生效后无法获得清偿的债务，可以申请强制执行。
你好，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。法院对你与被告之间的纠纷作出的判决是生效法律文书，具有强制执行的效力。拒不履行生效判决，你可以向法院申请执行，由法院对其采取强制措施，迫使其履行义务。你需注意的是必须在判决书确定的履行期届满后1年内提出申请。未按生效判决履行向你支付货款的义务，应当加倍支付迟延履行期间的利息。同时，拒不履行生效判决，如果情节严重，还可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或罚金。
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