我刚跟卖方签订了二手房屋买卖合同付了2万订金现在后悔了能退吗真的按这个赔付吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我刚跟卖方签订了二手房屋买卖合同，付了2万订金，现在后悔了能退吗？合同上违约责任是总价的20%，真的按这个赔付吗？
报告编号：NO.20180816*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.08.16 15:24
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.08.16 15:34
定金合同，2万可能无法收回
回复于 2018.08.17 20:35
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你好，买卖合同特征： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。 2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。 3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。 4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。 5.买卖合同是双方民事法律行为。
3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。这里所说的“法律”，既包括现行法律、法规和行政规章中的强制性也包括国家政策的禁止性规定和命令性规定。
在现实生活中购房者购买房屋的时候，开发商一般是会要求购房者交纳一定数额定金的，交纳定金是为了保障房屋买卖行为的进行，而定金退还产生的纠纷是比较多的，那么想离婚房子刚交订金可以退吗？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
在买房子的时候，还需要对于房产进行过户，只有将房子从卖方手里过户到买方手里，才算是真正的完成了交易。房子过户需要出一笔过户费，这笔过户费由谁来出一直有争议。那么，买房子过户费由买方付还是卖方付华律网小编给出下面意见。
二手房屋买卖订金协议中包括的内容有房屋的概况，订金的支付，双方的责任和其他条款。因为既然是签订协议的，那么在这份协议书当中不可能只约定支付的订金的具体情况，当然在订金的这一块要写清楚，订金在某些特殊情况下是可以要求返还的，并且注意合同中定金和订金的差别。关于“二手房屋买卖订金协议一般包括哪些内容”的问题，华律网下文为您解答。一、房屋概况:房屋地址:__________...
订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款...具体内容和华律网小编一起来看看吧。
房屋的价格主要还是受市场调节的，因此在购买了房产之后很有可能出现房价上涨或者下降的情况。而要是出现房价上涨的话，此时卖方可能就要反悔不卖房了。房价上涨，卖方反悔，买方如何维权？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
买房和租房过程中一个至关重要的环节就是签订租赁合同，直接关系到自身利益能否得到有效保障，而合同中的“订金”或“定金”，虽然只有一字之差，但在法律效应上却有着很大的差别，那么这几者有什么不同呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。一、定金是什么?
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