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您好!我想咨询一下大爷的房产赠送侄儿遗嘱怎么写

182 ******** 北京-怀柔区 2018-08-16 11:07 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

您好!我想咨询一下大爷的房产赠送侄儿遗嘱怎么写

报告编号:NO.20180816*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    丁磊 专职律师

    帮助人数:34628

    咨询电话:13811663413

    继承问题专业,非三言两语可掌握,建议委托专业律师处理,我们可以帮助您

    回复于 2018.08.16 20:08

  • 咨询我

    李建成 主任律师

    帮助人数:625470

    咨询电话:4006777998

    写明房产具体情况

    回复于 2018.08.16 13:38

  • 咨询我

    吴丁亚 专职律师

    帮助人数:79429

    咨询电话:13552751245

    您好,建议委托律师起草,规避风险

    回复于 2018.08.16 12:24

  • 咨询我

    丁科峰 合伙人律师

    帮助人数:18896

    咨询电话:13365731909

    你好,产权是谁的?

    回复于 2018.08.16 12:13

  • 咨询我

    杨志峥 主任律师

    帮助人数:46627

    咨询电话:13911006393

    您好,不会写或者怕写的有漏洞可以请律师代书。

    回复于 2018.08.16 11:26

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    姜昕欣

    帮助人数:24985

    咨询电话:13466798595

    可以委托律师代书

    回复于 2018.08.16 11:23

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    王白云 专职律师

    帮助人数:45872

    咨询电话:18211014813

    需要办理继承鉴证,或者公证

    回复于 2018.08.16 11:08

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    王鑫塬 专职律师

    帮助人数:211383

    咨询电话:13661360612

    你好,并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件:

      (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。

      (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。

      (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。

      如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人生前立了多份遗嘱,而每份遗嘱的内容都不太一样,其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的,那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承,而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为,在不同种类的遗嘱中,公证遗嘱的效力最高。

    回复于 2018.08.16 11:07

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    婚姻家庭律师

    帮助人数:3504902

    立遗嘱人:姓名、性别、出生年月日、民族、住址
    为了,特请和作为见证人,并委托律师事务所律师代书遗嘱如下:
    一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值、位置及特征:
    二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:
    本遗嘱一式份,由保存。
    立遗嘱地点:
    立遗嘱时间:
    见证人:
    代书人:××律师
    ××律师事务所
    《继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
    自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
    代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
    以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
    遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
    《遗嘱公证细则》第十三条 遗嘱应当包括以下内容:
    (一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址
    (二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)
    (三)对财产和其他事务的具体处理意见
    (四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等
    (五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
    遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。

    回复于 2020.06.30 10:22

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    您好,我是A律师,需要写遗赠

    回复于 2018.08.16 11:14

  • 京师维得律师团队 专职律师

    帮助人数:51123

    可以委托律师起草遗嘱

    回复于 2018.08.16 14:18

  • 王颖

    帮助人数:57929

    你好,可以订立遗嘱,订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

    回复于 2018.08.16 11:22

  • 罗正洪 专职律师

    帮助人数:8741

    可以委托律师起草遗嘱

    回复于 2018.08.16 11:18

  • 北京市智舟律师事务所 主任律师

    帮助人数:6023

    你好,遗嘱如果想具有效力,大爷的身份及身体状况以及遗嘱的规范程度都会对其产生影响,建议搜索网上的范文或者及时委托律师,最为保障。

    回复于 2018.08.16 11:14

  • 黄小丹

    帮助人数:1845

    可以参考网上范本,将双方情况、财产情况写清楚去世后由谁继承。也可以委托律师根据您大爷的情况起草遗嘱,建议加以办理公证。

    回复于 2018.08.16 11:11

  • 蒋铁顺 专职律师

    帮助人数:148720

    您好!为了避免纠纷。可以委托律师起草。

    回复于 2018.08.16 11:11

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  • 韩翼驰回复:
     

    可以的 有什么可以帮您的

  • 杨志峥回复:
     

    您好!《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下: 第九条,继承权男女平等。 第十条,遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  • 信金国回复:
     

    遗嘱房产过户流程和费用: 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。 
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。 
3.领回公证书并缴公证费。 
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。 
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。 
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。 
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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    李永东专职律师
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    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

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