你好，我是买了五证不全交了首付款的，现在想退了开发商给退吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我是买了五证不全交了首付款的，现在想退了开发商给退吗
报告编号：NO.20180816*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.08.16 13:12
你好，可以向法院起诉解决。
回复于 2018.08.16 11:11
您好，手续不全合同无效，可要求退款
回复于 2018.08.16 10:07
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2018.08.16 09:57
您好，如因开发商原因导致您想退房您可以向法院起诉要求退款
回复于 2018.08.16 08:34
可以起诉要求退款
回复于 2018.08.16 08:05
开发商五证不全是可以退房的，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。
《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
回复于 2024.01.29 17:07
您好，我是A律师，可以主张
回复于 2018.08.16 09:00
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.08.16 08:31
你好，合同无效，依法能退
回复于 2018.08.16 15:02
有合同的话，依照合同约定的解决。
回复于 2018.08.16 10:07
你好，可以申请退款
回复于 2018.08.16 09:34
您好，可以申请退款的！
回复于 2018.08.16 09:27
您好 您可以要求解除合同
回复于 2018.08.16 08:53
可以协商解决
回复于 2018.08.16 08:42
您好！没有预售许可证可以。协商不成，法院起诉。
回复于 2018.08.16 08:42
你好，可以向法院起诉解决。
回复于 2018.08.16 08:37
有购房合同没
回复于 2018.08.16 08:07
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1、 不买不能随意不要，房屋买卖不存在7天无理由退换的说法，但是你们协商一致法律上也是尊重的； 2、 不要意味着解约，法律上任何一方不能随意解约，另外，解约意味着额外的赔偿，赔偿一般根据合同约定，房屋买卖的赔偿都不是小数目。没有合同对你更是不利，起码的证据都没有。 3、 进一步咨询，您可以添加v或电话进行一对一咨询，我们可以给您更专业的建议。
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在处理退款问题时，建议保留好相关的购买凭证和交流记录，这些都是解决纠纷时的重要依据。同时，要理性、合理地表达自己的要求，并避免采取激烈或不理智的行为。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
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