小产权房一房二卖，法律上应该归谁？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
报告编号：NO.20180815*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，这个需要具体情况具体分析。得看是否过户，以及谁签订合同早
回复于 2018.08.19 13:02
你好，我是库帅召律师，小产权房在法律上是不认可的，双方签订的合同都是无效的。详情请电联或者面谈。
回复于 2018.08.16 11:01
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一房二卖纠纷的处理：如果出卖人就同一房屋订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，某一买受人先行办理了房屋过户登记手续，取得了房屋产权证明的，应当认定该房屋已经发生物权变动。因其他买受人未办理房屋过户登记手续，故应当认定其只对房屋出卖人享有债权请求权，不能对抗他人已经依法取得的该房屋物权的效力。关于一房二卖的纠纷应该怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房子只有一个，所有权也只有一个，现在有很多的人为了争取更高的利益会进行很多不合法的交易，有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为，这种行为属于欺诈行为。那么，当遇到一房二卖房屋应该归谁?接下来，就由华律网小编对于这
很多人之所以不敢买小产权房，很大一部分原因是因为小产权没有太多的保障，担心买了小产权房后损坏了个人的权益，比如遇到了一房两卖的问题。有些人真的遇到过此类现状，那么小产权一房二卖怎么办？在生活中出现这样子的法律问题，不知道怎么解决的时候，下面华律网小编为你详细介绍相关知识，希望能够解答你的疑问。
导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还己付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。1、购房者要进行产权调查。2、提存房屋产权证。3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。关于“一房二卖怎么赔偿如何防止一房二卖”的问题，华律网下文为您解答。一、如何防止一房二卖1、买房时一定要及时网签，严格...
小产权房一房二卖的行为可能涉嫌诈骗，如果行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。关于小产权房一房二卖涉嫌诈骗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
在众多的房产纠纷中，“一房二卖”是比较常见的一类，处理起来相对比较麻烦。如果买家不幸遭遇了“一房二卖”也无需手足无措，拿起法律的武器维护自己的权益才是正确的选择。那么，怎么处理“一房二卖”的情况？华律网小编整理了相关内容，供您参考。一房二卖
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免费查看问题分析：关于分公司是独立法人吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不是。 1、分公司属于企业法人的分支机构，不具有法人资格，不能独立，所以也不是独立法人。 2、分公司是指在业务、资金、人事等方面受本公司管辖而不具有法人资格的分支机构。 分公司属于分支机构，在法律上、经济上没有独立性，仅仅是总公司的附属机构。 分公司没有自己的名称、章程，没有自己的财产，并以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。 3、分公司是指一个公司管辖的分支机构，是指公司在其住所 以外设立的以自己的名义从事活动的机构。 分公司不具有 企业法人资格，其民事责任由总公司承担。 虽有公司字样但并非真正意义上的公司，无自己的章程，公司名称只要在总公司名称后加上分公司字样即可。 4、根据《中华人民共和国公司法》第十四条 公司可以设立分公司。 设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。 分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。
问题分析：关于怎么样就是信用卡诈骗罪的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡诈骗罪的构成要件为： 1、侵犯的客体是信用卡管理制度和公私财产所有权。 2、客观方面表现为行为人采用虚构事实或者隐瞒真相的方法，利用信用卡骗取公私财物的行为。 3、主体是一般主体，自然人可成为本罪的犯罪主体。 4、主观方面是故意，而且是直接故意，行为人主观上还必须具有非法占有公私财物的目的。
问题分析：关于怎么正确写借条的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条书写应具备欠款人、出借人的基本信息、借款金额、期限、利息等； 2、行为人需要具有相应的民事行为能力，是个人出具的欠条则需署上立欠方个人的姓名，并同时署上欠条的日期； 3、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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