我在广东中山XX购买的高层商品房，交了定金25000元，签定了认购书可以给我什么赔偿损失？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我在广东中山XX购买的高层商品房，交了定金25000元，签定了认购书，已经2年，迟迟未签合同，今楼房经理答复，房子已抵押给银行（而且在查到的备案表此房已是别人的名字登记），还未解押，也不知何时能解压，也没办法给任何的承诺和约定。我的问题如下：1、已抵押给银行的房子，签订认购书的时候未提前通知算隐瞒已抵押的事实吗？2、合同还未签，如果房产商还要我继续等待下去，而已没有任何答复怎么办？3、如果想要房子的话，该跟开发商怎样协商.现在房价上涨，到时解压了开发商不与我签定合同怎么办？4、如果开发商后续解压后不和我签合同，可以给我什么赔偿损失？非常感谢各位律师大哥的解答开发商现下情况大概如下：楼盘的问题现在已经是在完善了，大部分付了首付已签了合同1-2年了，签定合同的时间是2016年交楼，可现在还没交！可能年底会把其它验收手续办完，出房产证！谢谢各位大神解答！
报告编号：NO.20180814*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可以要求开发商退还双倍定金
回复于 2018.08.15 10:58
可委托律师代理起诉索赔，本律师代理大量房产买卖案件。
回复于 2018.08.14 20:02
尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，合同当事人签订合同后，双方可根据实际情形解除该合同。这包括双方在合同中约定解除合同的情形。如果双方没有在合同中约定解除合同的情形，也可以根据法律的规定解除合同。法律规定了解除合同的五种情形。这五种情形是在合同没有办法履行的情形下，办案机关才会判决解除合同。这样做的目的在于保护交易，促进商品流通。因此，当事人在不符合法律规定的情形下请求解除合同，这不能得到支持的。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
回复于 2018.08.14 16:49
强烈建议您赶快聘请律师跟开发商交涉。
回复于 2018.08.14 15:03
您好，可以委托律师处理。
回复于 2018.08.14 15:07
起诉开发商要求返还定金及赔偿违约金。
回复于 2018.08.14 17:38
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈！
回复于 2018.08.14 15:33
你好，建议您先协商，协商不成可以委托律师帮您处理
回复于 2018.08.14 15:21
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
依据我国刑法的规定，对于一切的违法犯罪所得要进行追缴的，而有些不法人员会对赃款赃物进行掩饰、转移、收购等行为，那么收赃25000如何进行量刑的?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
关于入室盗窃25000元怎么判?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、入室盗窃25000元怎么判入室盗窃价值25000属于“数额较大”，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年...
关于盗窃数额25000判多久?一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。一、盗窃数额25000判多久盗窃25000元属于数额较大，根据我国刑法规定，盗窃“数额较大”的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。法院在量刑时，还会考虑其他因素，比如：当地经济发展状况、犯罪嫌疑人是否曾因盗窃受过刑事处罚、是否控制未成年人盗窃、受害者是否为弱势群体、被盗款是否...
关于盗窃25000元被判几年?具体和华律网小编一起来看看吧。一、盗窃25000元被判几年盗窃25000元属于数额较大，根据我国刑法规定，盗窃“数额较大”的，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。法院在量刑时，还会考虑其他因素，比如：当地经济发展状况、犯罪嫌疑人是否曾因盗窃受过刑事处罚、是否控制未成年人盗窃、受害者是否为弱势群体、被盗款是否为救灾抢险款...
购房流程第三步：签订认购书 >>> 签定流程
华律网小编◆签定流程你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。认购书主
华律网小编上诉人(原审原告)：**制药集团综合实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市体育大街华药一生活区12栋。 法定代表人：吕*川，该公司董事长。 委托代理人：杨-娟
问题分析：关于丹东电话咨询要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询的费用因地区、律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 在一些地区，政府或法律援助机构也提供免费或低收费的法律咨询服务。 如果你需要法律咨询，建议你联系当地的律师事务所或律师个人，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于工作日加班到11点时薪的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 劳动者在工作日被安排加班到11点的时薪，应按照不低于小时工资基数的150%计算。 工资基数则以劳动合同约定的标准确定；劳动合同没有约定的，按集体合同中约定的加班工资基数来确定。 法律依据：《工资支付暂行条例》第十三条用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资： （一）用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资； （二）用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资； （三）用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。
问题分析：关于车祸伤者单方鉴定能否有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 车祸伤者单方鉴定，对方当事人无异议的则有效。 但是另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的，人民法院应予准许。 如果被告未提出证据反驳鉴定结论，以证明该鉴定结论存在不可采信的情形，对其要求重新鉴定的申请，可不予准许。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条 当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。 当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人； 协商不成的，由人民法院指定。 当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 从法律的角度看，离婚青春损失费是没有被直接认可和支持的。 所以离婚的时候，不能主张该费用。 青春损失费是离婚的人因为自己心灵受到创伤，认为自己在婚姻中处于劣势地位并且付出比对方多，希望在离婚的时候获得经济上的补偿。
问题分析：关于夫妻一方的死亡怎么分配遗产的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻一方死亡的，如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱的，要按照法定顺序继承。 第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 另外，一方死亡后，夫妻共同财产应当分出一半当做遗产，另一半属于配偶的个人财产。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 刑事拘留后，检察院通常会在多长时间内批准逮捕呢 通常来讲，依据我国刑事诉讼法的规定，刑事诉讼中对犯罪嫌疑人实施拘留的最长期限是14天。 然而，对于那些流窜作案、作案次数多、与他人共同犯罪这样的严重情节的犯罪嫌疑人，法律特别规定其拘留的最长期限可以达到37天。 当公安机关认为有必要对拘留中的犯罪嫌疑人进行逮捕时，他们务必在拘留结束前的3个工作日内提交给当地检察院进行审核和批准。 在特殊情况下，如果经过县或以上级别公安局主管领导的审批，提交审核和批准的时间还能够适当延长1到4个工作日。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
