租房期间空调坏了该谁修 不是人为损坏 房东要我自己修
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
租房期间空调坏了该谁修 不是人为损坏 房东要我自己修
报告编号：NO.20180812*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告要看有没有租赁合同中约定，个人认为应当是由房主承担
回复于 2018.08.13 09:15
按照法律规定只要不是人为损坏都应该由房东修缮，但是现实中房东一般要求房客自行修理。
回复于 2018.08.12 21:06
很多人问我，租房期间电器坏了该谁修?其实这可以分几种情况。
第
一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。
第
二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责;如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因，如地震等不可抗力引起的，由出租人对自身负担财产损失风险。第
三、房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。尤其对一些大型家具，要在合同上备注新旧程度，最好拍照留底，防止日后产生纠纷。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
回复于 2020.11.29 12:15
只要不是人为损坏，应该由房东维修
回复于 2018.08.12 19:44
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