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四川卓别律师事务所律师
刘军锋律师
四川顶泰律师事务所律师
现在购房合同协议已经签订完成,内容是涉及到因卖方所属产权房下有70万元抵押这种情况下买方如何维权?

现在购房合同协议已经签订完成,内容是涉及到:因卖方所属产权房下有70万元抵押,买方承诺愿意协助卖方办理70万元抵押事宜,并从首付中支出60万元用于抵押还款,款项于*年*月*日前到账,三方同时去还款。现在的问题是:房产是抵押给小贷公司的2个人(房产证在小贷公司),卖方和中介要求买方先出这60万元给卖方去还给小贷公司以便解押产证,而买方则认为卖方和中介在签订合同前没有说明是还款第三方的小贷公司,只说还款给银行。所以买方认定卖方本身存在着欺诈行为,这时买方可以不履行合同条款,这么理解对吗?买方是否属于违约?还有如果按卖方要求:买卖双方、中介和小贷公司的出款人一起,由买方支付卖方60万,再由卖方支付小贷公司60万,第三方收到款后立即到产监处办理房屋解除抵押手续,但是买方没有任何保障,风险大,这种情况下买方如何维权?求答疑解惑,谢谢!急急急!

咨询编号:16259667|联系手机:139***|江苏-无锡|2018-08-11 01:49|4 位律师回复

律师回答

钱飞律师

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房屋的价值多少?

2018-08-11 09:14

0

2018-08-11 09:17华律网用户

不包土出123.8万

陈强律师

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建议面询律师比较好

2018-08-11 13:05

0

蔡娴律师

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建议买方看一下房屋是否增值,如果该方知有这一项抵押可以还掉抵押拿回他项权证,办理过户手续。如果卖方收到钱不肯办理解封抵押还贷的事由,才构成违约

2018-08-11 13:19

0

2018-08-11 15:46华律网用户

卖方没有事前告知买方有第三方私人借贷抵押事宜,买方不能以这套房存在债务纠纷和欺诈行为为理由,申告卖方违约吗?

周磊律师

  • 地区:江苏-无锡
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个人认为,未告知抵押权人是银行还是小贷公司这一点,不构成根本性违约。

2018-08-14 13:18

0

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