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事情是这样的。我打算买一套单证商品房,已经签署了合同,交了2万定金算违约么?

你好,事情是这样的。我打算买一套单证商品房,已经签署了合同,交了2万定金。现在我不想买了,因为当初房东承诺我可以去公证,合同上也写明了,但去公证局说不能公证。我不执行合同,算违约么?

咨询编号:16259200|联系手机:138***|江苏-无锡|2018-08-11 00:21|3 位律师回复

律师回答

黄国斌律师

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房东的承诺一定要有东西能够证明,不然他完全能够依据书面合同追究你的违约责任。

2018-08-11 00:26

0

2018-08-11 00:27华律网用户

合同上写明了呀

黄国斌律师2018-08-11 00:29

那可以依据这一点要求解除合同,退还定金。

2018-08-11 00:30华律网用户

我和他的聊天记录里,也提及需要公证,聊天记录可以作为证据吗?

黄国斌律师2018-08-11 00:31

也可以。和他协商吧。不成功再起诉解除合同。

2018-08-11 00:33华律网用户

如果他执意不肯退还定金,上了法庭,可以要求他补偿律师费吗?还有我胜诉概率大吗?

黄国斌律师2018-08-11 00:36

合同约定违约方承担律师费的才可以。还是有希望的。

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钱飞律师

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能不能过户的?

2018-08-11 09:15

0

2018-08-11 09:17华律网用户

单证不能过户

蔡娴律师

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如果你有证据证明对方承诺你可以做公证,否则你会解除合同的话,你才有权立刻解除。

2018-08-11 13:22

0

2018-08-11 14:05华律网用户

我微信上聊天记录有,她承诺我可以公证的。

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