搜索 咨询
我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 贵州法律咨询 > 遵义法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

推荐咨询

婚后按揭买房,离婚时怎么归到一方名下。

177 ******** 贵州-遵义 2018-08-10 19:46 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

婚后按揭买房,离婚时怎么归到一方名下。

我也要提问 共 2 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 2位律师回答
  • 回复于 2018.08.10 19:49

    何江律师 咨询我

    需要签订协议,若需要加我微信(手机号),点我头像后点电话咨询获取手机号

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.08.10 19:54

    崔飞律师 咨询我

    这个属于夫妻共同财产,一般是一人一半的,如果你想归到个人名下的话是很难得,除非对方愿意放弃,否则拿到房屋的一方是要以货币形式补偿对方的。

    0 人赞同了该回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 贵州律师 遵义律师 婚姻家庭律师 遵义婚姻家庭律师

换一批 相关问答
离婚 我婚前买的房子,按揭贷款买的

到房产交易中心添加你对象

赵永律师 向我提问
该条已帮助人数:8203 全部 3 个回答 >
夫妻财产 离婚房产分割,婚前由男方首付并按揭房,婚后也一直由男方出资按揭,...

方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有,也就是说夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

丛山律师 向我提问
该条已帮助人数:7709 全部 5 个回答 >
夫妻财产 房产证上只有一方人名字,离婚时算不算夫妻的共有财产

【法律意见】 1。如果是婚前全额购买的房产,则属于房产证人名所有,如果是贷款购买,共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。 2。如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母为其子女购买,且写一方名字,则为房产证人名所有。 【法律依据】 〈中华人民共和国婚姻法〉第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 〈中华人民共和国婚姻法〉司法解释二第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

夫妻财产 协议离婚按揭房产如何分割呢?

房屋分割问题 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。 婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 由于我国住房制度多样化,住房权属状态也是多样化的,具体需要区分不同情况处理: 1、离婚时已经取得产权的房屋 第一,对于私房和具备产权证可上市交易的公房,一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策,一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题,如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的,应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的,应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二,夫妻一方婚前承租的公房,在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的,该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易,具有一定的交换价值,在离婚分割该房屋时,可区分下列情形处理: a.一方婚前承租的公房,是基于福利政策分配取得,婚后以共同财产购买为产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。 b.一方婚前承租的公房,是其以个人财产支付对价取得的,婚后以共同财产购买为产权,在离婚分割该产权房时,应当将取得原公房使用权时所支付对价部分,确定为当时承租的夫或妻一方个人所有,产权房的剩余价值按共同财产分割。 c.对于婚前由夫或妻一方父母承租,婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房,原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定,推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买,但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买,产权证系夫妻双方的名字,仍应为共同财产,只是在财产分割时,酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房,后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房,且购买的出资来自该方父母,应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房,虽然以夫妻共同财产购置,但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字,还有一方父母名字,该房为家庭共有财产。 第三,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产权登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 2、离婚时尚未取得完全产权的房屋 指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权,不是完全产权,主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物,其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》,其特点集中表现为: 第一、房屋必须在购买五年后才能出售; 第二、出售时原补贴单位有优先购买权; 第三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。它可能是婚前或婚后购买的但没有取得产权证的公房。由于这类房屋涉及我国特殊的住房政策,又涉及职工单位的利益,住房不能上市交易,在实务分割中存在一定的障碍。这种离婚时双方尚未完全取得所有权的情形,如果当事人有争议且协商不成,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理,即人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院起诉。 3、离婚时尚未取得产权的房屋 指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同,但未取得产权证的房屋。如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证,可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理。如果已经支付了全部房价款,房屋所有权法律关系比较清晰,只需完善权属登记手续,人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产,对房屋权属、分割、补偿问题予以处理: 第一、在婚姻存续期间购买的,无论是以夫或妻的名义还是夫妻共同名义; 第二、在婚前以夫妻双方的名义购买; 第三、在婚前以夫妻双方的共同财产购买,属于婚前共同财产,财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

陈松律师 向我提问
该条已帮助人数:3511 全部 2 个回答 >
离婚 婚后一方出资买房房产证写一方名字,在房产证上怎么写才算是个人才产...

房产证无法体现,需要双方约定,如果一方婚前财产买房,不约定也属于个人财产

夫妻财产 新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗

新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗?需要分两种情况来分析

  属于共同财产的:
  1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
  2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
  买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。

  不属于共同财产的:
  婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

相关知识
  • 夫妻双方婚后贷款买房登记在一方名下,离婚时怎么分割

    房产纠纷2017-05-28 19:31更新

    案情简介原告(男方)A。被告(女方)B。1996年A、B自行相识恋爱,2001年9月27日登记结婚,2003年3月19日生育一女C。A于2006年12月购买了仙...

  • 结婚后一方出资买房离婚后怎么分配

    房产纠纷2017-07-07 14:06更新

    夫妻买房的情况是非常多的,有可能是婚前买房,也有可能是婚后买房。但是如果结婚后双方需要进行离婚,就需要对房产进行分割。那么如果是结婚后一方出资买房,离婚后要怎么...

  • 夫妻一方婚前按揭买房,离婚后产权归谁所有

    房产纠纷2017-04-22 12:41更新

    案例:虹虹2006年2月份首付购买了位于市某楼盘的普通住宅一套,虹虹与小王于2007年6月份登记,后双方共同居住在此,2007年9月拿到房产证。婚后由于双方性格...

  • 一方婚前买房,婚后单独还贷,离婚时房产如何分割?

    婚姻家庭2014-05-19 09:33更新

    林先生2002年购买了一套房屋,总房款为18万元,其中林先生支付首付款8万元,其余办理了按揭贷款。产权登记在林先生一人名下,每月用公积金偿还贷款。

  • 福利房在一方名下,离婚时能否分割?

    婚姻家庭2014-04-30 13:49更新

    刘女士的先生在婚前由单位分给他一套福利房,承租人是她先生的名字。1991年他们结婚,后来又一同将产权买了下来。最近,由于她先生有了外遇,两人准备离婚,可她先生不...

  • 婚后买房写一方名字时需要注意哪些事项

    房产纠纷2017-06-24 16:49更新

    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  不管在...

2004~2018年,18W专业律师在华律网

解决了 48,059,374 个问题

今日咨询:17,255 条,律师解答:35,133

7分钟前
林鸿传专职律师
近期帮助 99531 人
你好,我想单方面离婚,可以离吗

问题分析:可以收集结婚证,身份证,户口本等证据到对方户籍地法院起诉离婚,...

7分钟前
近期帮助 2408 人
三方经济纠分,没有借条只有流水。第三...

问题分析:你好,协商不成可委托律师起诉担保人。

7分钟前
近期帮助 13 人
我想看小孩但是男方不给我看怎么办

问题分析:起诉要求行使探视权,法院会判决。

7分钟前
爱土拆迁合伙人律师
近期帮助 64810 人
我们家的房子是2000年的时候建的,...

问题分析:您好,爱土征地拆迁律师团为您解答:对于超出宅基地部分对方会进行...

7分钟前
近期帮助 28284 人
我在本公司服务了十三年多了,因听力高...

问题分析:可以要求赔偿

7分钟前
近期帮助 209373 人
请问三胎政策放开吗?什么时候放开?

问题分析:  我国现行的计生政策,没有改变,还是提倡一胎,控制二胎,杜绝...

7分钟前
近期帮助 607 人
您好,微信上被人诈骗了,该怎么办

问题分析:涉嫌诈骗的话,请第一时间报警。

7分钟前
近期帮助 9943 人
我有个朋友贷款买车,当时留下我的电话...

问题分析:嗯嗯 这个你没有责任的

7分钟前
近期帮助 15836 人
我想离婚,女儿17岁,儿子15岁,这...

问题分析:可以委托律师向法院起诉离婚的

7分钟前
近期帮助 4758 人
在工作期间,脚关节处严重韧带扭伤。休...

问题分析:可以委托律师协助工伤认定,索赔事宜