没有房产证，现有土地使用证。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
土地使用证上写了谁的名字，就归谁的拥有的吗？但是房屋建筑是兄弟和家公一起修造成建设的。如果我俩夫妻离婚的话。
报告编号：NO.20121214*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
回复于 2020.05.22 15:50
不是
回复于 2012.12.15 00:16
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
有房产证没有土地使用证能贷款吗?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、有房产证没有土地使用证能贷款吗?通常有房产证，就可以房屋抵押贷款的。房产证贷款条件如下：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押2、房龄(从房屋竣工日起计算)贷款年限不超过40年。贷款人所具备的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日...
在购买房子的时候卖家不能够提供土地使用证，但由于价格的因素很多人还是买了，在买房后办理房产证时就担心因没有土地使用证的关系不能办理或影响办理，那么，买房没有土地使用证怎么办理房产证华律网有更多知识，欢迎浏览。
土地使用证和房产证是不可缺少的，有的地方是分别发放，有的都是在不动产权证中的，那么平房有房产证但是没有土地使用证会不会有什么影响。华律网小编通过你的问题带来了“平房有房产证没有土地使用证产生的影响”的内容，希望对你有帮助。
众所周知，一套房子的精华所在是房子的房产证，但是是不是除了房产证其他的证书都不重要了，都可以忽视了呢答案自然而然是否认的，一套房屋除了不可或缺的房产证，还要有土地使用证的领取。但是这样的例子也有，如果一套房子只有房产证却没有了土地使用证，这样是否存在一定的交易问题呢
购房者购买房屋的时候，最重要的就是要办理房产证和土地使用证，房产证对于购房者来说是非常重要的，是房屋产权的合法证明，那么没有房产证只有土地使用证的危害是什么下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
社会需要发展，对于城市里的那些老旧房屋就需要进行拆迁重建，但是目前对于建设的基础要求是越来越高。并且拆迁也是一件很麻烦的事，会涉及到很多的东西。那么，自贡拆迁有房产证没有土地使用证咋办?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、房产证
土地没有使用证转让协议怎么办
免费查看土地没有土地使用证个人买卖合同生效吗
免费查看没有土地使用证租赁合同有效怎么处理
免费查看国有土地使用证申请书
免费查看现在没有房产证证明怎么写的呢？
免费查看承包土地后有没有发证书
免费查看有关小产权房处理方案有：国土资源部明确表示不予确权登记，不受法律保护；由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权，部分符合条件的存量小产权房可以补办相关手续实现产权。关于有关小产权房处理方案有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。关于买了小产权房怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
相信我们很多人都知道合同是需要去备案的，比如房屋购买合同和一些交易合同都需要备案，其中房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，备案的时候就有一个备案号，那商品房买卖合同备案流程是什么,备案需要什么材料？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。关于第二套房子交多少税的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
父母名下的房贷转到子女名下需要父母的同意，并且可能需要办理赠与公证、房产过户登记、解押手续以及抵押注销手续等，具体操作应以当地房产交易中心的规定为准。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生，多多少少都是有一些了解的，这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证，是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业，拥有国土使用证的，那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的，使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识，接下来华律网小编搜集整理的相关的资料，有需要的朋友可以一起来看看，感谢大家的阅读！
根据我国宪法规定，我国土地实行公有制，即：土地分为国家所有和农村集体所有两种形式，人们对土地往往只有使用权而没有所有权。土地使用权中所说的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。那么，您知道土地使用权转让怎么办理吗？划拨土地使用权是什么意思？土地使用权到期后怎么办？华律网小编在本专题为您整理了关于土地使用权的知识，欢迎阅读了解！
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
现金支票作为支票的一种，然而支票又是我国重要的票据之一，一般有单位签发用于支付的凭证。那么，现金支票的用途是什么?现金支票的有效期是多久?现金支票怎么取钱?现金支票属于什么科目?现金支票收款人现金支票最大额度是多少?现金支票可以背书转让吗?现金支票可以开给个人吗?现金支票和转账支票的区别有哪些?这些是现金支票常见的问题，接下来华律网小编将围绕着接个问题，来给大家说说现金支票的相关规定，欢迎大家阅读，并且对现金支票有进一步的认识。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
