关于婚前赠与房产的协议
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房子现在是公公的名字，由于还有部分贷款没有还清，所以婚前不能更改到我们夫妻名下，所以想立个赠与房产的协议，请问怎么立协议才有法律效力，证明是我们夫妻的共同财产
报告编号：NO.20121214*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2012.12.14 18:39
一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分割。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条、第六条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十九条、第二十二条
回复于 2020.05.22 15:50
办理赠与公证效力高
回复于 2012.12.15 18:02
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“标题”是如何进行规定的?我们需要注意些什么?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
婚前房产赠与协议书怎么写？接下来就跟着华律小编一起来看看吧。
华律网小编?目前，夫妻一方婚前房产由于婚后在房产证上添加另一方的名字，在夫妻离婚时为房产诉争较多。本律师从东方法治网上摘取上海南汇法院一判决，希冀能对我们就此问题的理解及
赠与的房产（房屋）协议是否有效，一起跟着华律网小编来了解一下的有关内容吧。
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，法院可以按照赠与来处理。关于婚前赠与配偶的房产可以撤回吗的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去!
婚前赠与的房产是否可以追回的确定方式：如果一方将其婚前房屋赠与另一方的，如果没有办理产权登记，赠与方是可以追回的，但如果已经办理了产权登记，赠与行为已经完成就无法追回的。 关于婚前赠与的房产可要回来吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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免费查看问题分析：关于朋友借了我3千多一直不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、别人欠钱不还是可以起诉的，可以持起诉状到对方住所地的人民法院起诉； 2、如果对方住所地与经常居住地不一致的，可以到经常居住地人民法院起诉； 3、如果起诉法院判决后对方还不还钱的，可以向法院申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖； 被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于容留他人吸毒罪量刑指南的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《刑法》第354条的规定，犯本罪者，处3年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处罚金。 依照《刑法》第356条之规定，因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯过本罪的，从重处罚。 《中华人民共和国禁毒法》第六十一条：容留他人吸食、注射毒品，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，可以并处一万元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 对于容留他人吸毒罪，应当区别以下三种不同的犯罪行为，分别予以从轻到重的处罚；对单纯容留行为的，应当处以相对较轻的刑罚；对以牟利为目的的容留行为的，应当在法定刑幅内处以相对较重的刑罚；对以贩卖毒品为目的的容留行为的，应当以容留他人吸毒罪从重处罚，并在此基础上与贩卖毒品罪进行数罪并罚。
问题分析：关于欠债2万元1年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 朋友欠我1000块不还，当事人可以通过协商、诉讼、申请仲裁等方式来追回欠款。 报警一般没有太大用处，因为公安机关处理的一般是治安违法行为或者犯罪行为，而欠款纠纷属于民事纠纷。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
问题分析：关于刑事案件不起诉可以么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 不起诉是检察机关对刑事案件进行审查后，认为不具备起诉条件或不适宜提起公诉所作出的不将案件移送法院进行审判而终止诉讼的决定。 根据我国刑事诉讼法的规定，不起诉，是指人民检察院对公安机关侦查终结移送起诉的案件和自行侦查终结的案件进行审查后，认为犯罪嫌疑人的行为不符合起诉条件或没有必要起诉的，依法不将犯罪嫌疑人提交人民法院进行审判、追究刑事责任的一种处理决定。 不起诉是人民检察院对案件审查后依法做出的处理结果之一，其性质是人民检察院对其认定的不应追究、不需要追究或者无法追究刑事责任的犯罪嫌疑人所作的一种诉讼处分。 它的法律效力在于不将案件交付人民法院审判，从而在审查起诉阶段终止刑事诉讼。 法律依据： 《刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。 开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
问题分析：关于宁夏找律所咨询多少钱费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
问题分析：关于欠条的诉讼时效从什么时候起算的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 根据《民法典》规定，欠条的诉讼时效是三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 欠钱不还自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单，债务人在该通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十二条 诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。 诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩； 义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
问题分析：关于合同成立可不可以解除的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同成立，当事人协商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
问题分析：关于辛集拆迁该怎样算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁过程中，安置费的计算通常是根据被征收房屋的面积、地理位置、用途等因素来确定的。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿是拆迁补偿的一部分。 这意味着被征收人有权获得相应的安置费用，以确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。 法规 具体的安置费用可能会包括临时安置补助费、搬迁补助费等。 这些费用的计算方法和标准应该由市、县级人民政府在制定补偿方案时予以明确，并在征收决定公告中公布。 如果您对具体的安置费用有疑问或不满，建议咨询下方专业的律师或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也应该积极参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
问题分析：关于交通事故认定书有什么性质的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故认定书是公安机关对交通事故的责任人作出罚款、拘留、限制驾车人员的资格等行政处罚决定的依据； 是公安机关对交通事故损害赔偿进行调解的依据； 交通事故认定书是人民检察院对于交通肇事者是否提起公诉的证据； 交通事故认定书是人民法院定罪量刑和确定损害赔偿的证据。 法律规定：《道路交通安全法》第73条，公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。 交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。 交通事故认定书有什么性质，有没有相关的法律规定
问题分析：关于宁波外地车牌辆限行吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 宁波对外地车不限行。 只有两座桥单双号限行，分别是江厦桥、灵桥。 限行时间为七点三十分至二十点。 《道路交通安全法》第四条各级人民政府应当保障道路交通安全管理工作与经济建设和社会发展相适应。 县级以上地方各级人民政府应当适应道路交通发展的需要，依据道路交通安全法律、法规和国家有关政策，制定道路交通安全管理规划，并组织实施。 法律依据： 《道路交通安全法》 第三十九条 公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况，可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施。 遇有大型群众性活动、大范围施工等情况，需要采取限制交通的措施，或者作出与公众的道路交通活动直接有关的决定，应当提前向社会公告。
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