购房合同抵押贷款
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
本人购房合同复印件和身份证复印件被朋友借走，去银行做贷款担保。本人没有到银行签字确认。我想问这个朋友以后如果还不上贷款，我该承担什么法律责任。
报告编号：NO.20121211*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不能。
原因：
1、产权证才可以抵押，因为购房合同做不了他项所以不能办理抵押 ，不过可以做信用贷款，额度不高，利息相对较高。
2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
关于购房合同：
购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
主要内容：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6、产权登记和物业管理的约定。
回复于 2020.05.22 15:50
要看是否为担保人再定。
回复于 2012.12.11 21:44
您好，可能需要承担连带还款责任。
回复于 2012.12.11 20:50
可能承担连带还款责任
回复于 2012.12.11 20:09
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对于很多购房者来说，无法一次性付清房款，很多人都会选择在购房后资金不足的情况下去贷款，可是，手里只有购房合同，购房合同能否抵押贷款这是很多有类似问题的人最想知道的问题。华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
抵押贷款必须要房产证才能办理，如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证。有关购房合同抵押贷款详细内容请阅读华律网小编为您整理的下面文章。
需要特别注意的是，对于以房地产为抵押物进行融资的案例，不仅需要办理完备的抵押手续，还必须在完成相关法律程序后方可生效。倘若仅拥有购房合同而无其他凭证，便无法顺利完成抵押登记过程，进而导致无法顺畅办理抵押贷款业务。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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