住宅楼房电梯被雷击坏了维修费谁来负责了
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
住宅楼房电梯被雷击坏了维修费谁来负责了
报告编号：NO.20180803*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.08.03 17:14
你好，先查明事故原因，根据过错程度承担责任。
回复于 2018.08.03 16:37
在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。
更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.08.03 14:14
随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么小区的电梯坏了谁负责?下面由我为大家解答。
有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。
小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。
一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。
《成都市电梯安全监督管理办法》第三十七条、第三十六条规定《物业管理条例》第五十五条规定
回复于 2020.12.01 01:21
您好，可以要求物业及时修理的！
回复于 2018.08.03 14:55
您好，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
回复于 2018.08.03 14:07
您说的都专业属语，不明白，简单说物业老本单元全体业主分摊电梯维修费这合理吗？是不是由物业承担
2018-08-03 03:36您好，不可抗力遭受到的损坏，可以直接向物业反映，由物业赔偿。
回复于 2018.08.03 14:03
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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