为什么现在土地性质是划拨的不能够过户呢？？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
有房产证，房产证能过户，为什么划拨土地的土地证不能够过户呢？？？、
报告编号：NO.20121204*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告是需要先改变土地使用性质为出让，才能够解决过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十条 以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家限定，报有准许权的部门审批。有准许权的部门允予转让的，应当由受让方解决土地使用权出让手续，并依照国家有关限定交纳土地使用权出让金。以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产报批时，有准许权的部门按照国家限定决定能够不解决土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家限定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处置。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权获到的方式。
回复于 2024.01.29 17:07
你好，符合条件的可交纳土地出让金后过户
回复于 2012.12.04 12:35
中介怎么说现在土地性质是划拨的现在不能过户呢，说要涨出让金等新政策出来以后才能过户，这样的房子能买吗？
2012-12-08 02:02通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2012.12.04 11:51
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房屋产权的变更以及过户都是需要去房管局进行变更的，但是因为房屋的性质不同，所以办理过户的手续就会不同，对于划拨性质的房屋的过户相对其他方式的过户来说，比较复杂，应该如何办理呢，在接下来的内容里面，可以跟着华律网小编一起看看一下这方面的知识。
在土地上的房产进行拆迁的时候一般国家都会给于一定的拆迁补偿款。这种款项在不同的地方是有不同的区别的，而且在很多时候因为自己房产所附着的土地有区别得到的补偿款也会有区别。今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。划拨性质土地和出让性质土地拆迁
依照国家土地产权的相关规定，经国家审批划拨下来的房子，是不能随便转让过户的。如果想要转让过户，需要得到国家政府的批准，那么在得到批准后，划拨产权的房子该怎么办理过户呢对此，华律网小编整理出以下的相关内容，一起来看看吧：
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在办理房产交易时，一般都是会对于土地的性质会有一个要求，一般情况市面流通的商品房的土地性质都是属于出让，如果是划拨的土地，要办理过户手续可以怎样进行？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容。
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