我交了房子定金两万可是那边一说房子解压不下来这样的情况怎么处理
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我交了房子定金两万，可是那边一??说房子解压不下来，这样的情况怎么处理
报告编号：NO.20180720*****
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回复于 2018.07.20 19:01
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
回复于 2018.07.20 15:15
您好，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，商家违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。
回复于 2018.07.20 14:47
您好：
可以起诉；
需要结合具体的房屋买卖协议及抵押细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复于 2018.07.20 13:02
您好，根据您的合同约定判断，如对方违约您可以起诉要求对方承担违约责任。
回复于 2018.07.20 12:33
违约无法要求返还
回复于 2018.07.20 12:25
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.07.20 12:54
按照合同约定处理，对方违约可以要求双倍返还定金
回复于 2018.07.20 17:12
与对方协商处理，处理不成向法院起诉
回复于 2018.07.20 15:20
可以选择适用定金罚则。
回复于 2018.07.20 12:40
您好！对方违约可以要求双倍返还定金。可来电咨询。
回复于 2018.07.20 12:34
您好!依据签订的合同，与对方协商处理，处理不成向法院起诉，主张继续履行合同或者退还定金及违约金。
回复于 2018.07.20 12:25
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