我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 呼和浩特法律咨询 > 合同纠纷法律咨询

推荐咨询

我们买了一套回迁房房子名字是父亲的儿子来签的买卖合同这样合同生效吗

182 ******** 内蒙古-呼和浩特 2018-07-19 19:31 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我们买了一套回迁房,房子名字是父亲的,儿子来签的买卖合同,这样合同生效吗

报告编号:NO.20180719*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 1位律师回答
  • 咨询我

    贾学德

    帮助人数:196248

    咨询电话:15805167192

    这样合同不生效

    回复于 2018.07.19 19:34

    展开追问
    1 条追问

    让房主在写一份委托书可以吗

    2018-07-19 07:36
  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    律师解答内容比较简练。 如果未能解决你的疑惑,请继续咨询我并描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 内蒙古律师 呼和浩特律师 合同纠纷律师 呼和浩特合同纠纷律师

换一批 相关问答
  • 【法律意见】 用小孩的名义买房是可以的,但是有些繁琐。由于未成年孩子不具有完全民事行为能力,他们没法自行与卖房人签订购房合同,所以需要父母出面帮助未成年孩子与卖房人签订购房合同。在签订购房合同之前,父母要提供未成年孩子户口簙、父母本人身份证、监护公证书等相关材料,才能为未成年孩子签约。
    全部7个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 你好,婚后买房是属于夫妻共同财产的,除非一个人明确表明放弃房子的所有权。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:13126

  • 【法律意见】 分为三种情况:  (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。根据婚姻法的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。现实中,许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄,这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。 (三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十八条  有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二) 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三) 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 你好,未成年子女不能单独买房,一定要成年人一起的。但是你如果和他买了,对你以后肯定有影响的,买房贷款各方面。
    全部6个回答 >

    该条已帮助人数:4333

  • 部分共同财产。及婚后投入到房子上的算共同财产,婚前投入到房子上的算个人财产。
    全部4个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 按照最高法院的司法解释,婚前购置房产,婚后共同还贷的,离婚时候房产分割由当事人协商处理,协商不成的,归婚前购房人所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产,由双方分配。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    全部7个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 房产证上是父亲名字儿子签的字生效吗

    06/27/2018 10:51:00更新

    房屋属于不动产,我国实行的是登记生效主义,对于房屋,在一般情况下,房产证上写的谁的名字,房屋的所有权就归谁。可能有的人想要把自己的房屋转让给他人。那么,房产证上是父亲名字儿子签的字生效么下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

  • 父亲借钱借条写儿子的名字有效吗

    民间借贷09/22/2020 14:24:46更新

    在现实生活中借贷是非常多的,如果个人之间进行借贷的,是属于民间借贷,借款人一般要出具借条,而借条要写自己的名字,如果父亲借钱后借条上写儿子的名字,该行为有效吗?下面由华律网小编进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

  • 房产证是儿子名字父亲能卖掉吗

    房地产产权10/19/2022 10:59:59更新

    房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。关于房产证是儿子名字父亲是否能卖掉的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 房产证是儿子名字父亲能卖掉吗

    房地产产权03/11/2022 09:30:28更新

    房产证是儿子的名字父亲能卖掉。卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公证,一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。关于房产证是儿子名字父亲是否能卖掉的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 父亲给儿子改名字需要什么手续

    票据法其它知识11/27/2019 12:40:35更新

    我们知道就是小孩出生的时候都是要去上户口的,上户口的时候就要把名字给想好了,但是很多时候上完户口才发现名字不好,那么如果要给小孩改名字的话需要什么手续呢下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。

  • 土地使用证是父亲名字可以更改为儿子的吗?

    房产买卖纠纷05/30/2023 11:57:38更新

    土地使用证是父亲名字可以更改为儿子的吗,下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、土地使用证是父亲名字可以更改为儿子的吗?可以,过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证更名的程序1、签订土地合同:买方办...

热门律师推荐
5分钟前
近期帮助 3504902 人
在离婚案件中,若男方不幸离世,其抚养费是否仍需支付?

问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 在离婚案件中,若男方不幸离世,其抚养费是否仍需支付 在婚姻结束之后,如若男方遭遇不幸离世,且孩子尚处于未成年阶段,在此情况下,男方无需承担起负责孩子抚养费用的责任。 ,男方所留下的遗产,孩子有权享有其中的一部分。 即便男方依照遗嘱的规定,决定将所有遗产全部赠予其他人,这一行为亦属无效,因为孩子依法必须得到相应比例的权益份额。

5分钟前
近期帮助 3504902 人
羁押一年半了还不判刑是什么原因

问题分析:关于羁押一年半了还不判刑是什么原因的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 犯罪嫌疑人被先行羁押的,如果法院判处有期徒刑一年的,被羁押一年半才作出判决的,不需要现执行刑期,应该进行释放。 被判处有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在监狱或者其他执行场所执行; 凡有劳动能力的,都应当参加劳动,接受教育和改造。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
汕尾改造房屋如何算安置费

问题分析:关于汕尾改造房屋如何算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下: 征地安置费的计算是一个复杂的过程,它涉及到多个因素,包括被征收土地的面积、地理位置、用途 1、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的考虑因素和计算方式: 1.土地面积:安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大,安置费相应也会越高。 2.土地用途:不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如,农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3.地理位置:土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说,位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4.产值或收益:对于农用地或具有经济价值的土地,可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5.政府发布的补偿标准:地方政府通常会发布具体的征地补偿标准,这是计算安置费的重要依据。 这些标准可能会根据当地的经济发展水平、市场价格等因素进行调整。 在征地过程中,县级以上地方人民政府会进行公告,并明确补偿标准、安置方式等内容。 被征收人有权参与征收补偿方案的讨论和协商,以确保其合法权益得到保障。 如果对安置费有疑问或不满,可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门,以了解更详细的计算方法和标准。 请注意,以上信息仅供参考,具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。 如有需要,请咨询下方专业律师以获取更详细和准确的法律建议。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
别人欠我3万元4年了不还会拘留吗

问题分析:关于别人欠我3万元4年了不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠钱不还会拘留,首先我们需要明确的是,普通的民间借贷纠纷属于民事案件,不涉及刑事责任,因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中,如果借款人未按照约定还款,出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼,要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行,出借人可以申请强制执行,法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务,例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是,需要注意的是,如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为,可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为,此时可能会面临刑事责任,包括被拘留等。 因此,针对你的情况,如果借款人未按照约定还款,你可以通过法律途径追讨欠款,但不会因为欠款而被直接拘留。

6分钟前
近期帮助 3504902 人
妨害信用卡管理罪的四要件是哪些,有哪些规定

问题分析:对以上内容,根据相关政策法规分析如下: 妨害信用卡管理罪的四要件是哪些 (一)客体要件 侵犯的客体是国家的信用卡管理制度。 (二)客观要件 客观方面表现为妨害信用卡管理的行为。 具体包括四种情形: (1)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的; (2)非法持有他人信用卡,数量较大的; (3)使用虚假的身份证明骗领信用卡的; (4)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领信用卡的。 按照法律规定,行为人只要实施上述行为之一的,就构成本罪。 (三)主体要件 犯罪主体是一般主体。 单位不能成为本罪的主体。 (四)主观要件 主观方面表现为故意,并且一般均具有牟取非法利益的目的。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
借钱20000块钱4年了不还可以报警吗

问题分析:关于借钱20000块钱4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 别人借钱不还可以报警,但是公安机关一般不会立案,因为欠款纠纷属于民事纠纷,当事人可以提起诉讼,准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院即可。 法律依据:《民事诉讼法》 第一百二十条,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 第一百二十五条,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。 答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。 人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。 被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
检察院取保候审后怎么判定

问题分析:关于检察院取保候审后怎么判定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 取保候审后的具体刑罚,需要根据犯罪嫌疑人或者被告人的犯罪事实和情节等情况综合考量进行判决。 取保候审只是刑事强制措施,与最终的刑罚判决的性质完全不同。 一般而言,被采取取保候审仍有很大可能被判刑。 目前,就只有两种情况是不会判刑的。 第一,那就是犯罪嫌疑人本来就是没有触犯刑法; 第二,因为证据存在瑕疵,不能充分证明犯罪嫌疑人存在犯罪事实,因而不能判刑。 人民检察院对犯罪嫌疑人决定取保候审的,执行公安机关应当在取保候审期满十五日前通知作出取保候审决定的人民检察院。 人民检察院应当在取保候审期满前,作出终止取保候审或者变更强制措施的决定,并通知公安机关执行。 人民检察院决定保障犯罪嫌疑人取保候审的,犯罪嫌疑人在取保候审期间不违反《刑事诉讼法》第五十六条的规定或者故意犯罪的,人民检察院撤销取保候审时应当通知公安机关退还保证金。 法律依据: 《刑法》第六十一条,对于犯罪分子决定刑罚的时候,应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度,依照本法的有关规定判处。

7分钟前
近期帮助 3504902 人
中华人民共和国证券法属于

问题分析:关于中华人民共和国证券法属于的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 《证券法》属于经济法,《证券法》为了规范证券发行和交易行为,保护投资者的合法权益,维护社会经济秩序和社会公共利益,促进社会主义市场经济的发展,制定的法律。 证券法应属于经济法这一部门下的法律,同属经济法与证券法相似的比如银行法、保险法等,也可以将上述与金融有关的法律统称为金融法,当然金融法也属于经济法。 《证券法》第二条在境内,股票、公司债券、存托凭证和国务院依法认定的其他证券的发行和交易,适用本法;本法未规定的,适用公司法和其他法律、行政法规的规定。 【温馨提示】若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,华律平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。

8分钟前
近期帮助 3504902 人
别人欠我12万块钱四年了不还报警有用吗

问题分析:关于别人欠我12万块钱四年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 欠钱不还属于民事纠纷,而公安机关主要处理的是刑事案件和治安违法行为。 虽然报警后,警察可能会参与调解,但如果调解未果,他们不会强行干涉。 因此,通过报警来追回1000块钱的欠款可能不是最有效的方法。 对于这种情况,更好的解决方法可能是通过法律途径来追回欠款。 你可以考虑向法院起诉,准备相关的证据(如借条等),并要求对方还款。 如果法院判决对方还款,但对方仍不履行,你可以申请强制执行。 此外,根据《中华人民共和国民法典》的规定,你需要在诉讼时效期内(通常为三年)向法院起诉,否则可能会失去法律保护的权利。

8分钟前
近期帮助 3504902 人
如何处罚传授犯罪方法罪既遂的

问题分析:关于如何处罚传授犯罪方法罪既遂的的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 根据《中华人民共和国刑法》第二百九十五条的规定: 传授犯罪方法罪既遂是这样处罚的: 1、传授犯罪方法的,一般是判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制; 2、如果犯罪情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑; 3、如果犯罪情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复