你好，因为本人没有了名额去买房子，和朋友合伙买房子，怎么保障
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，因为本人没有了名额去买房子，和朋友合伙买房子，怎么保障
报告编号：NO.20180717*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2018.07.18 00:00
合伙买房子协议书范文
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。
二、出资金额、出资比例
甲方出资元人民币。
乙方出资元人民币。
甲方、乙方各出资50。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业50的产权。乙方享有共同所购物业50的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50。
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50，并以现金支付
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有
一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏
损均由甲乙双方各自享有或承担50。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权
如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50)由
甲乙双方各付50，并以现金支付
2、主贷人为乙方先生
3、按揭贷款的期限为年
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。
十七、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
乙方：
年月日。
回复于 2020.12.03 13:36
你好，可以与朋友签署相关出资协议，如有协助，请与我联系。
回复于 2018.07.18 09:09
建议胃痛律师起草协议，保障自身合法权益
回复于 2018.07.18 08:42
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
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有些人的朋友因为犯了罪而去坐牢了，目前正在监狱里面服刑。虽然对方是罪犯，但也是自己很好的朋友，因此有些人想要去监狱里面看看自己的朋友。但朋友与罪犯不是亲属、亲戚的关系，那么朋友可以去监狱去探监吗？下面华律网小编就为大家介绍一下。
自己的朋友做了不好的事情被羁押了，由于是自己的朋友，很多人都想要去探监，给朋友带来积极的正能量，让朋友能够改过自新，更快的从监狱里面出来。但朋友之间是没有血缘关系的，那么朋友可以去探监吗?下面华律网小编为大家解答，希望有所帮助。
现实生活中，合伙买房一般是发生在朋友之间的，然而这样的情况也存在较高的风险，因此当事人很有可能会签订相关协议来进行约定，那么合伙买房子协议怎么写呢？下面就由华律网的小编用相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。
买房子本人不去是可以的。买方如果需要委托他人购买的，需出具委托授权书。但是如果法律明确规定买房程序中不得由他人代理的，则只能本人前去。关于买房子本人不去是否可以的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在很多时候，现在很多人都是愿意卖房的，在买房的时候我们需要了解这个房子的质量问题，那么买房子的时候本人不在应该这样办？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
有些人的男朋友因为做了违法犯罪的事情而在监狱里面坐牢，毕竟是男女朋友，双方也有一定的感情，所以很多女孩子想要去监狱里面探监。但自己只是女朋友，并不是他的亲属，严格说起来并没有法定关系，那么女朋友可以去探监吗？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
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免费查看问题分析：关于欠债4000块钱5年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 朋友欠我1000块不还，当事人可以通过协商、诉讼、申请仲裁等方式来追回欠款。 报警一般没有太大用处，因为公安机关处理的一般是治安违法行为或者犯罪行为，而欠款纠纷属于民事纠纷。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。 一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百四十二条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。 人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
问题分析：关于信用卡不起诉怎么办?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡不能被起诉，如果你能向亲戚朋友借钱周转还债是最好的，如果法院没有立案建议你或试图与银行协商，主动联系银行告知他们的经济状况，并提供相关证明，只要情况属实，银行就会酌情考虑。 但银行银行可能不同意协商还款。
问题分析：关于刑拘在逃不自首会怎样的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 我国刑法第六十七条规定犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。 对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。 其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 对于刑拘在逃的犯罪嫌疑人，公安机关不会停止对其的犯罪侦查，如果在这期间公安机关发现了能证明犯罪嫌疑人没有犯罪的证据，会撤销相关通缉。 如果在这期间被公安机关抓捕归案，则会根据相关证据情况进行审讯等下一步的刑事程序。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十五条 应当逮捕的犯罪嫌疑人如果在逃，公安机关可以发布通缉令，采取有效措施，追捕归案。 各级公安机关在自己管辖的地区以内，可以直接发布通缉令；超出自己管辖的地区，应当报请有权决定的上级机关发布。
问题分析：关于有人欠1500块钱几年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 别人欠钱不还可以报警，具体如下： 1、可以报警，但欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方不会立案，最多就是调解； 2、如果以诈骗来报案，那么警方会非常慎重，但欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定； 3、所以，通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。 4、当事人可以通过法院诉讼来解决。 收集相关证据证明债务属实。 去法院起诉，申请诉前财产保全。 法院起诉、立案、庭审、判决。 对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。
问题分析：关于开车撞人了如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 开车撞人了的，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。 在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在诉讼离婚中，双方对离婚补偿达成一致意见，交由法院以调解书或者判决书的形式予以确认。 若双方协商不成的，则由人民法院根据双方的财产状况、经济能力以及一方付出义务的多少综合考虑进行裁判。
问题分析：关于丰都县法律咨询多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询，建议你咨询下方在线律师，我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于夫妻一方的债务是否需另一方承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻的个人债务应当有个人偿还，共同债务应当共同偿还。 夫妻共同债务主要指以下几种债务： 1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。 2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。 3、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，但是，债权人能够证明该债务用于共同生产经营的债务。 对于夫妻共同债务应当共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于借款合同无效怎么判定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同无效的法定情形有以下这些： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
问题分析：关于重婚罪认定标准是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下： 重婚罪认定标准是这样的： 1、认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。 2、依据有关法律的规定，重婚有两种情况： 一是法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚。 二是事实上重婚，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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