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法院拍卖房产可以购买吗?受不受限购影响法院拍卖有轮番查封的是不是以拍卖的那家法院为准新买房业主是不是可以以法院拍卖证明为依据,

199 ******** 安徽-阜阳 2018-07-16 10:13 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,法院拍卖房产可以购买吗?受不受限购影响,法院拍卖有轮番查封的,是不是以拍卖的那家法院为准,不会还没过户,法院再次查封吧,房产证没在法院的可以购买吗?原业主如果继续用房产证抵押借款,新买房业主是不是可以以法院拍卖证明为依据,拒绝小贷公司或者房产再次被拍卖

报告编号:NO.20180716*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    韩静 高级合伙人律师

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    咨询电话:13636698871

    ,法院拍卖房产可以购买 需要看是否有抵押

    回复于 2018.07.16 10:15

    展开追问
    1 条追问

    如果有抵押,是不是抵押部分的款项由购买人支付

    2018-07-16 10:18

    有抵押就不要买 无法过户的

    2018-07-16 10:34
  • 咨询我

    房产纠纷律师

    帮助人数:3504902

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    2、房屋质量没保障:因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险
    3、法律规定的执行回转:《民事诉讼法》规定“执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还拒不返还的,强制执行。”这一规定,就是我们所说的执行回转,法院错判后,可以依据该规定执行
    4、购房成本风险:这里面通常包含两方面,一是拍卖的房产不接受贷款,竞拍人必须一次性支付二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋与市场上的一般二手房交易不同,拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用,一是拍卖保证金,二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金
    5、实际居住人拒绝搬离房屋:如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况,在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走,进而引发新的诉讼。
      法律依据:
      《民事诉讼法》规定:“执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还拒不返还的,强制执行。”

    回复于 2024.01.29 17:07

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  • 唐海燕回复:
     

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    网购商品包退的期限是七天,而包换的期限一般是15天,而不同的产品保修期限是不一样的,一般是1-3年。 《部分商品修理更换退货责任规定》 第九条产品自售出之日起7日内,发生性能故障,消费者可以选择退货、换货或修理。退货时,销售者应当按发票价格一次退清货款,然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。 第十条产品自售出之日起15日内,发生性能故障,消费者可选择换货或者修理。换货时,销售者应当免费为消费者调换同型号同规格的产品,然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。 第十一条在三包有效期内,修理两次,仍不能正常使用的产品,凭修理者提供的修理记录和证明,由销售者负责为消费者免费调换同型号同规格的产品或者按本规定第十三条的规定退货,然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

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  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

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