定金能要回来吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
某开发商欠装修承包人体户两千万，开发商将楼盘里的一栋楼抵给装修商，我朋友跟装修商很好，向装修商订了六层以下十几套房，接着我向朋友订了这其中的一套房。7月底我给朋友五万定金，用于订购这套房子，收据里只写某楼某层某户型的房子，因为开发商没开盘，没写房子的价格和开盘期限以及退定金的条件，更重要的是朋友签了字但没写日期。后来迟迟不开盘，打听了才知道开发商原来规划盖四栋，每栋十几层，而现在盖了三栋，每栋二十几层，估计预售证办不下来。现在想找朋友退那五万，不知道凭那张收据能要回钱吗？
报告编号：NO.20121201*****
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回复于 2012.12.01 12:31
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咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
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在大家签署的合同尤其是买卖合同中，常常会约定定金条款，比如买房、买车或购买大型设施设备等。
在合同发生纠纷后，定金是否能够要回来，要根据具体情况才能确定，下面我们先看看有关定金的几个要点：
1、定金适用定金罚则，即给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
2、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
3、定金和订金、保证金及押金存在区别，定金具有担保的性质，订金、保证金和押金是否具有担保的性质，需要根据双方的具体约定来综合判定。如果订金、保证金和押金未约定定金性质的，不能适用定金罚则。
从以上要点来看，发生合同纠纷后，如果是交付定金的一方反悔不想继续履行合同，则所交付的定金不能要求另一方返还而如果是收取定金的一方反悔不想继续履行合同，则应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法通则》第八十九条
依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：
(四)当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国担保法》第八十九条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
回复于 2020.05.22 15:50
应可以
回复于 2012.12.01 12:36
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2012.12.01 01:08
可以
回复于 2012.12.03 09:27
买卖关系无效，可以要求退款。
回复于 2012.12.01 18:49
应可以
回复于 2012.12.01 07:54
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交出去的定金一定要不回来吗?根据规定，如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能
现实生活中，人们十分热衷于购房，而在购房过程中，购房者第一要做的事情之一就是交付定金。然而有时候会出现购房者不想继续买房的情况，那么将购房定金要回就是购房者十分关心的问题，那么购房者想退房定金能要回来吗?下面就由华律网的小编为您解答。
没有签合同交的定金不能要回来。但如果收受定金的一方不履行合同义务或履行不符合约定的，给付定金的一方可以根据定金罚则，要求收受定金的一方双倍返还定金。关于没有签合同交的定金是否能要回来的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在现实生活中进行买卖交易的时候，一般需签订买卖合同，而签订买卖合同后、买方一般需要向卖方支付一这数额的定金，定金的作用是约束买方履行买卖合同，那么合同已经签了在反悔,交的定金能要回来吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
购买一手房的时候开发商往往会要求有意向的购房者签订认购书，签订认购书的时候也缴纳了定金。有些购房者在还没有考虑好的情况下就已经签订了认购书，里面也有认购书定金等等的内容。华律网小编告诉我们要看实际情况。
定金退还的难度是比较大的，一般情况下定金不能退，但是如果是合同中约定有违约方或者是其他不可抗力等情况导致合同无法履行的，可以要求返还定金，只要合同本身失效，那双方的责任和义务都将免除。
买房定金能要回来吗
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免费查看问题分析：关于无证房子买卖是否有效的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无证的房产不能上市交易，如果是违法或违章的建筑，所签订的买卖合同无效。 如果是合法建筑的房产，只是没有办理相应的产权登记手续，所签订的合同有效，但物权效力待定。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； (三)以合法形式掩盖非法目的； (四)损害社会公共利益； (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
问题分析：关于海关年报去哪找，能不能法律依据的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、如果办理了电子口岸卡，可以直接网页搜索中国电子口岸右侧有个关起平台进入之后系统里就有关于年报的表格填写了内容数据都是报去年的数据，让财务算好后填写提交即可。 2、年报时间是每年的1月1日到6月30日，建议早点做完，逾期未做的会被海关系统禁止无法办理进出口业务。 【温馨提示】遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷，遇到法律问题及时找专业的律师咨询，点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
问题分析：关于朋友欠我11万元不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还会拘留，首先我们需要明确的是，普通的民间借贷纠纷属于民事案件，不涉及刑事责任，因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中，如果借款人未按照约定还款，出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行，出借人可以申请强制执行，法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务，例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是，需要注意的是，如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为，此时可能会面临刑事责任，包括被拘留等。 因此，针对你的情况，如果借款人未按照约定还款，你可以通过法律途径追讨欠款，但不会因为欠款而被直接拘留。
问题分析：关于协商解除算是被辞退吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 协商解除，不算是被辞退。 辞退包括过错性辞退和无过错性辞退。 过错性辞退包括不符合录用条件、严重违反用人单位的规章制度等情形；而无过错性辞退包括员工不能胜任工作等情形。 法律依据： 《劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
问题分析：关于冒用他人厂名厂址的行为是否合法的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 冒用他人厂名厂址的行为是不合法的，相应的法律依据是： 1、生产冒用厂名、厂址的产品的，违反了《产品质量法》第三十条生产者不得伪造产地，不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址。 的规定，由质监局根据《产品质量法》第五十三条伪造产品产地的，伪造或者冒用他人厂名、厂址的，伪造或者冒用认证标志等质量标志的，责令改正，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，吊销营业执照。 的规定进行处罚。 2、销售冒用厂名、厂址的产品的，违反了《产品质量法》第三十七条销售者不得伪造产地，不得伪造或者冒用他人的厂名、厂址。 的规定，由工商局根据《产品质量法》第五十三条伪造产品产地的，伪造或者冒用他人厂名、厂址的，伪造或者冒用认证标志等质量标志的，责令改正，没收违法生产、销售的产品，并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，吊销营业执照。 的规定进行处罚。 3、未经注册商标所有人许可，生产冒用他人注册商标商品的，违反了《商标法》第五十七条第 (一)项未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的的规定，由工商局根据《商标法》第六十条工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立即停止侵权行为，没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额五倍以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处二十五万元以下的罚款。 对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的，应当从重处罚。 销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的，由工商行政管理部门责令停止销售。 的规定进行处罚。 4、既生产冒用厂名、厂址的产品，又生产冒用他人注册商标的商品的，由质监局和工商局分别根据《产品质量法》、《商标法》的规定进行处罚，构成犯罪的，移交公安机关追究刑事责任。 5、既销售冒用厂名、厂址的产品，又生产冒用他人注册商标的商品的，行政管理方面的法律对此两种违法行为是合并处理还是分开处理没有明确规定，一般是由工商局根据《产品质量法》、《商标法》的规定进行合并处罚，构成犯罪的，移交公安机关追究刑事责任。
问题分析：关于和残疾人离婚可以分共同财产吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 问题解答： 和残疾人离婚可以分共同财产。 法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。 具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
问题分析：关于濮阳征收可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 这通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时，会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿旨在覆盖因拆迁而导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，被征收人也有权获得相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因拆迁而导致的经济损失，具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
问题分析：关于a类违法停车是什么意思的问题,根据相关政策法规分析如下： 机动车应当在规定地点停放。 违法停车是指车辆停放违反《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第63条规定的情况，没有在规定位置停车。 【法律依据】 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条，机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定： (一)在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车； (二)交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车； (三)公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车； (四)车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行； (五)路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离； (六)城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。
问题分析：关于欠条超过两年被起诉还生效吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答： 能起诉。 能起诉。 如果欠条中有具体的还款日期，那么还款日期届满后三年内，权利人没有主张权利，那么就属于过了诉讼时效，过了诉讼时效并非不能起诉，只是丧失了胜诉权； 如果欠条中没有具体的还款日期，债权人随时可以要求还款，诉讼时效从从自催告次日起计算三年。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于延边征收该怎么样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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