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丈夫与前妻离婚协议上有写,房子归他们得儿子,但并没有过户,与现任妻子有一孩子

156 ******** 河南-郑州 2018-07-12 17:07 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

丈夫与前妻离婚协议上有写,房子归他们得儿子,但并没有过户,与现任妻子有一孩子,那这个孩子还有继承权麽!

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继承 法定唯一继承人在没有过户的情况下有没有权利租房子、卖房子?

我岳母去世了,我爱人成为法定继承人,并办了房屋继承公证,但没有办理过户。我想问在这种情况下,我们有没有权利卖房子,租房子。因为在我们办理继承过户手续时,有一个中介公司说如果现在办理过户,以后别人买房时要交很多税,房子就不好卖了,她建议我们不要办理过户手续,而让买房的人去办理过户,这样卖房子容易一些。我担心这样是否合法。 答:这是规避税法的行为,如果产生纠纷不好处理。
如果合法我们在卖房、租房的合同里都要写哪些内容。合同的甲方能否写我爱人的名字。答:虽然在合同中可以写你的爱人,但产生纠纷也是比较麻烦。

宋泉律师 向我提问
该条已帮助人数:57612 全部 9 个回答 >
离婚 离婚协议书怎么写才有效?

【离婚协议书的书写规则】

  一、离婚协议书内容的规则:

  a、双方必须明确是自愿离婚;

  b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;

  c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务的处理意见。

  二、协议书离婚形式的规则:

  a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张,必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;

  b、双方需提交一式三份离婚协议书,并且需要在婚姻登记员前进行签名;

  c、离婚协议书的内容必须清晰可变,不得私自涂改。

  三、离婚协议书怎样才具有法律效应?

  a、离婚协议书中约定的内容,不得违反国家法律法规;

  b、离婚协议书中的内容,不得侵犯第三人的合法权益;

  c、离婚协议书中的内容,不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。

  【离婚协议书范本】

  男方:________,___族,_____年___月___日生,

  住址_____________________,身份证号码:_________________

  女方:________,___族,_____年___月___日生,

  住址_____________________,身份证号码:_________________

  男女双方于___年___月___日在______登记结婚,婚后于___年___月___日生育女儿,名______。因____________,夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

  一、男女双方自愿离婚。

  二、抚养权、抚养费及探望权

  儿子(女儿)________由女方抚养,随同女方生活到18岁由子女自己选着哪方。

  抚养费由男方负责,男方应于每月1-3日期间将抚养费______元通过以下方式支付给女方指定账户,女方暂定账户为是,开户行:______,账号:______。如有变化,可提前10天书面通知男方。

  男方每隔______个星期,可于周六周日接女儿一起生活,周日晚上______时前送回女方住处。

  三、财产处理

  ⑴存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方应于______年___月___日前一次性支付______元给女方。

  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于_______________的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。

  ⑶其他财产与债务:除以上财产,双方各自名下的其他财产与债务,各自承担。

  四、违约责任

  任何一方不按本协议约定履行相关义务的,应付违约金________元给对方。

  男方(签名):_________女方(签名):_________

  日期: 日期:

离婚 离婚协议书怎么写才有效?

【离婚协议书的书写规则】

  一、离婚协议书内容的规则:

  a、双方必须明确是自愿离婚;

  b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;

  c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务的处理意见。

  二、协议书离婚形式的规则:

  a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张,必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;

  b、双方需提交一式三份离婚协议书,并且需要在婚姻登记员前进行签名;

  c、离婚协议书的内容必须清晰可变,不得私自涂改。

  三、离婚协议书怎样才具有法律效应?

  a、离婚协议书中约定的内容,不得违反国家法律法规;

  b、离婚协议书中的内容,不得侵犯第三人的合法权益;

  c、离婚协议书中的内容,不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。

  【离婚协议书范本】

  男方:________,___族,_____年___月___日生,

  住址_____________________,身份证号码:_________________

  女方:________,___族,_____年___月___日生,

  住址_____________________,身份证号码:_________________

  男女双方于___年___月___日在______登记结婚,婚后于___年___月___日生育女儿,名______。因____________,夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

  一、男女双方自愿离婚。

  二、抚养权、抚养费及探望权

  儿子(女儿)________由女方抚养,随同女方生活到18岁由子女自己选着哪方。

  抚养费由男方负责,男方应于每月1-3日期间将抚养费______元通过以下方式支付给女方指定账户,女方暂定账户为是,开户行:______,账号:______。如有变化,可提前10天书面通知男方。

  男方每隔______个星期,可于周六周日接女儿一起生活,周日晚上______时前送回女方住处。

  三、财产处理

  ⑴存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方应于______年___月___日前一次性支付______元给女方。

  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于_______________的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。

  ⑶其他财产与债务:除以上财产,双方各自名下的其他财产与债务,各自承担。

  四、违约责任

  任何一方不按本协议约定履行相关义务的,应付违约金________元给对方。

  男方(签名):_________女方(签名):_________

  日期: 日期:

离婚 房子可以过户给未成年小孩吗

父母可以把房屋过户给未成年子女吗其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,产权只能是家长和未成年子女共有。怎样把房子过户给未成年孩子具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明包括出生证、户口簿,未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

离婚 离婚协议书怎么写才有效?

【离婚协议书的书写规则】

  一、离婚协议书内容的规则:

  a、双方必须明确是自愿离婚;

  b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;

  c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务的处理意见。

  二、协议书离婚形式的规则:

  a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张,必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;

  b、双方需提交一式三份离婚协议书,并且需要在婚姻登记员前进行签名;

  c、离婚协议书的内容必须清晰可变,不得私自涂改。

  三、离婚协议书怎样才具有法律效应?

  a、离婚协议书中约定的内容,不得违反国家法律法规;

  b、离婚协议书中的内容,不得侵犯第三人的合法权益;

  c、离婚协议书中的内容,不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。

  【离婚协议书范本】

  男方:________,___族,_____年___月___日生,

  住址_____________________,身份证号码:_________________

  女方:________,___族,_____年___月___日生,

  住址_____________________,身份证号码:_________________

  男女双方于___年___月___日在______登记结婚,婚后于___年___月___日生育女儿,名______。因____________,夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:

  一、男女双方自愿离婚。

  二、抚养权、抚养费及探望权

  儿子(女儿)________由女方抚养,随同女方生活到18岁由子女自己选着哪方。

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  男方每隔______个星期,可于周六周日接女儿一起生活,周日晚上______时前送回女方住处。

  三、财产处理

  ⑴存款:双方名下现有银行存款共______元,双方各分一半,为元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方应于______年___月___日前一次性支付______元给女方。

  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于_______________的房地产所有权归女方所有,房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于年月日前一次性补偿房屋差价元给男方。

  ⑶其他财产与债务:除以上财产,双方各自名下的其他财产与债务,各自承担。

  四、违约责任

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  男方(签名):_________女方(签名):_________

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离婚 婚前买的房子算夫妻共同的财产吗

你好,可以协议离婚,去民政局办理。协商不成,起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女,一般随女方生活;如果男女双方均无明显过错,各方面条件都相当,如果女方的思想品质好一些,更有时间照顾孩子,得到孩子抚养权的可能性就会更大;十周岁以上的子女,可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子,另一方需要支付抚养费,一般为月工资收入的20%-30%。 一般婚前财产归个人,婚后财产均分的。如果一方有过错,可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。”

离婚 婚后,一方父母过户给自己子女的房产算是夫妻共同财产吗?

你好,1、根据《婚姻法司法解释三》第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 2、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。 3、《婚姻法司法解释二》第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。   当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 4、因此,如果你有充分的证据来证明,该房屋是自己父母对自己购买的房屋,对方就无权要求进行分割。建议详细咨询。

离婚 我们离婚有孩子和房子,怎么写离婚协议书

这个是可以协商达成离婚协议,,

罗小平律师 向我提问
该条已帮助人数:134419 全部 5 个回答 >
离婚 夫妻离婚后如何获得孩子的抚养权?

如何争取子女的抚养权
  在律师代理的离婚案件当中,60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题,除了尊重孩子的个人意见外,收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权,包括但不限于以下几个方面:
  1、双方基本条件的取证
  对双方的基本条件进行取证,包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、性格修养等,通过对双方的基本条件进行比较分析,突出有利因素。
  2、双方父母基本条件的取证
  很多时候,真正带孩子的往往不是夫妻任何一方,特别是对于学龄前儿童,通常是一方的父母。因此,孩子以往的生活环境,以及长期带孩子的父母的意见及身体情况,往往也是影响孩子抚养权的一个重要方面。
  3、孩子生活环境方面的取证
  如果双方离婚,但有一方距离学校较近,或生活小区成熟,对孩子人学、生活最为有利,当然得到孩子抚养权的可能性就会更大。
  4、孩子的意见相当重要
  一般,法院在处理抚养问题上,会认真听取十周岁以上孩子的意见,并做笔录入卷。
  5、考虑法官判决孩子抚养权归属的因素
  a.孩子的年龄 b.孩子的性别 c.双方的经济条件 d.孩子一贯的生长环境

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