我按揭的房子贷款十年提前两年还清了房子都三年了房产证迟迟办不下来所有的住户都没办下来 该怎么办？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师你好，我按揭的房子贷款十年提前两年还清了，房子都三年了，房产证迟迟办不下来，所有的住户都没办下来 该怎么办？
报告编号：NO.20180709*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，根据购房合同约定，起诉法院要求开发商承担逾期办证的违约责任，并及时办理房产证。
回复于 2018.07.11 09:47
你好！按照合同约定处理
回复于 2018.07.09 13:18
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不同律师对问题有不同见解，你可以重点关注其中的差异。
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您好，提前偿还房贷在法律上是允许的。但部分银行对提前还款的时间和还款金额有限制，有的规定还款满一年或者半年才能申请提前还贷，有的还规定还款额度，有的甚至还要求了提前还款次数。为了保证银行的预期利益，许多银行会对提前还款行为约定违约金或者要求购房者对剩余贷款金额重新签订贷款合同并约定利息，具体需要看购房者与贷款银行签订的贷款合同约定，是否划算还待购房者自行权衡。
房屋的他项权证如果迟迟都办不下来的话那肯定会影响到买房子的进度，因为银行现在的规定是必须要见到房屋他项权证才有可能会同意当事人的贷款申请。不过对他项权证的办理进度也不能一直就在家里面等消息，其实，他项权证迟迟没办好的话，拿身份证，房产证等到房管局去查询一下就行了。关于“他项权证迟迟没办好如何查询”的问题，华律网下文为您解答。一、他项权证迟迟没办好如何查询?查询房产状态...
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需要注意的是，某些购置的新楼盘可能暂时未能颁发房产证，购房者可向银行递交房屋抵押贷款申请，并提交相应的法律文件（例如：个人身份证明、收入证明、房屋买卖合同以及担保书）。经过银行审慎核查无误后，为购房者制定贷款计划并予以宣传。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
购买房子的时候双方都会签订购房合同，通过它来保障各自的权益。购房者会将购房合同里里外外的内容都仔细的看清楚，避免遗漏，有些人在看到购房合同正面有备案号。那么，购房合同上有备案号,是不是说明已经登记备案了?看看华律网小编收集的资料。购房合同上
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在现实社会中，我们发现政府推出各种各样不同性质的住房，也就是大家所熟知有经济适用房。如果您的经济能力有限，生活不够宽裕，可以考虑使用公租房。那么，公租房五年后购买可以吗？申请流程有哪些？对此，华律网小编在下文为您具体解答。
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中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。由于很多人对相关的知识不了解，所以在办理房产证就会摸不着头脑，今天就一起来看看华律网小编为您整理的关于办理房产证的相关资料吧。
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