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开发商逾期1年多,还未正式交房,昨天物业电话通知收房,但开发商不能提供交房时所需的资料保留哪些证据?

159 ******** 上海-闵行区 2018-07-07 10:49 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,开发商逾期1年多,还未正式交房,昨天物业电话通知收房,但开发商不能提供交房时所需的资料,包括3书1证1表,开发商无人联系我,只有个物业联系我,请问我们购房者该怎么办?注意哪些事项,保留哪些证据?

我也要提问 共 7 条回复
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 优质解答
  • 回复于 2018.07.07 10:59

    张向锋律师 咨询我

    开发商逾期交房构成违约,购房者可起诉开发商要求支付违约金。若还不清楚,可来电或预约律师咨询。

    展开追问 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    开发商现在没人联系我,只是个物业在联系,证件他说找开发商,但开发商找不到人

    2018-07-07 11:02

    可通过法院诉讼,诉讼法院会通知开发商的

    2018-07-07 11:03
因不能面谈,律师的建议及推荐仅供参考 其它6位律师回答
  • 回复于 2018.07.07 11:02

    周彬慧律师 咨询我

    肯定要证件齐全

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.07.07 11:14

    黄林律师 咨询我

    逾期交房,可以按照合同约定起诉开发商。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.07.07 11:47

    肖凌斯律师 咨询我

    起诉,追究开发商的违约责任。

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.07.07 12:46

    陈惠斯律师 咨询我

    可以起诉要求违约金

    0 人赞同了该回答
  • 回复于 2018.07.07 16:19

    张惜砚律师 咨询我

    您好,第一,若购房合同有载明具体事项,按照购房合同,开发商逾期交付,证照不全已经构成违约;第二,建议您来电具体了解,以便保留证据;第三,建议您联系几个其他业主,若起诉至法院,可以作为共同原告,一起维护您们的合法权益。

    展开追问 0 人赞同了该回答
    2 条追问

    具体怎么操作呢?

    2018-07-07 09:58

    需要看合同约定,搜集证据等一系列工作,若委托律师处理,需要支付费用。

    2018-07-10 02:51
  • 回复于 2018.07.07 23:16

    王建功律师 咨询我

    您好,根据您所描述的情况,开发商未按照合同按期交房,买家有权主张解除合同,要求对方承担责任。买方应当事先收集商品房合同、已付购房款的收据以及对方拒绝交房的记录等证据,便于之后诉讼。

    0 人赞同了该回答
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