开发的商铺烂尾了4年我就是商铺业主之一因为我不在西安所以没参加业主群闹事最起码先拿到四年的违约金可以吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师你好，开发的商铺烂尾了4年，我就是商铺业主之一，因为我不在西安，所以没参加业主群闹事，目前情况是这样，闹事的获得了退房全款及一定的赔偿。也有没退房的选择了每年得到商家的逾期交房违约金。我也想退房，但是商家以前的联系电话都打不通，我想前去交涉，但有人去了开发商扯皮不给办，我耗不起。我该怎么维权？我想退房，最起码先拿到四年的违约金可以吗？
报告编号：NO.20180629*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，像你这种情况可以起诉要求退房，并承担违约金
回复于 2018.06.30 10:06
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通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.06.29 17:48
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买了返租商铺如果烂尾就可以追究开发商的违约责任，从而要求退房；一般只要延迟交房在规定的时间内未履行自己义务的，那么购房者就有权利请求解除合同，从而还可以要求违约方承担违约金。下面华律网小编就买了返租商铺烂尾了怎么办的问题作详细解答，希望对您有所帮助。
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针对法人或者其他社会组织提出的民事诉讼，应由被告所在地的人民法院进行审理和管辖。如果此等诉讼牵涉到多个被告方，且被告的住所地或者经常居所地位于两个以上人民法院所属区域内的话，那么上述各地的人民法院均具备管辖权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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问题分析：关于民间借贷的利息都该怎么确定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、当事人对利息和利率有约定的，按照合同的约定办理。 2、民间借贷合同当事人之间约定利率的，其约定的利率可以适当高于银行贷款利率，但是不得高于国家有关限制借款利率的规定。 根据司法解释，民间借贷的利率不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出这一限度的，超出部分的利息不予保护。 3、民间借贷当事人之间不得约定计算复利。 最高人民法院司法解释指出，出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现债权人将利息计入本金计算复利的，其利率超出银行同类贷款利率的四倍时，超出部分的利息不予保护。 4、民间借贷合同对支付利息没有约定或者约定不明的，视为不支付利息。 自然人之间约定的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可以参照银行同类贷款的利率计息。
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