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关于业主大会

江苏-苏州 2006-08-10 14:43 侵权

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

一个小区要成立业主大会,因为开发商有一部门有自用房,比如还有一些没卖掉或自己使用的,那么业主大会中开发商也作为业主方参加。开发商作为业主也会派人参加筹备会和拟订业主公约之类的工作,如果开发商现在要换人参加,是否可以?需要什么手续? 房管局规定成立业主委员会筹备小组的成员须有开发商的代表,这个代表是否需要有委托证明?

报告编号:NO.20060810*****

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    从法律的角度说,开发商参加会议,应有授权委托书.可以换人,仍须初具手续.

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    开发商应该出具委托书.

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    开发商可以换人出席会议,但应有授权。代表必须有授权

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    业主筹备成立业主大会的,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下,由业主代表、建设单位(包括公有住房出售单位)组成业主大会筹备组(以下简称筹备组),负责业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后,以书面形式在物业管理区域内公告。
    筹备组应当做好下列筹备工作:
    (1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
    (2)参照政府主管部门制订的示范文本,拟定《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)
    (3)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
    (4)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
    上述(1)-(4)项内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。
    (5)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
    筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议,并选举产生业主委员会。

    回复于 2020.05.08 19:29

  • 法律顾问

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    请综合分析以上律师意见,兼听则明,必要时可查相关法律法规核实。

    回复于 2006.08.19 12:32

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    开发商应该出具委托书。

    回复于 2006.08.10 20:24

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    代表需要授权委托书。

    回复于 2006.08.10 16:29

  • 法律顾问

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    开发商可以换人出席,但应有授权

    回复于 2006.08.10 16:14

  • 白琳

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    开发商应该出具委托书.

    回复于 2006.08.11 09:29

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    有授权委托书就可以了。

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  • 马国华

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    开发商可以换人参加会议.出具相应授权书即可

    回复于 2006.08.10 18:37

  • 官长水 主任律师

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    应该出具授权委托书。

    回复于 2006.08.10 17:07

  • 金占良 合伙人律师

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    开发商应该出具委托书。

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    可以更换,同时需有开发商的授权。

    回复于 2006.08.10 17:01

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    开发商应该出具委托书.

    回复于 2006.08.10 16:52

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    开发商可以换人出席,有授权委托书即可.

    回复于 2006.08.10 16:32

  • 马献坤

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    认真归纳大家意见吧。

    回复于 2006.08.10 15:55

  • 杨文战

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    完全可以由派出所方换人。

    回复于 2006.08.10 15:54

  • 黄建华

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    开发商可以换人参加会议.出具相应授权书即可

    回复于 2006.08.10 15:47

  • 张才金

    帮助人数:703

    开发商可以换人出席会议,但应有授权。代表必须有授权。

    回复于 2006.08.10 15:41

  • 罗和新

    帮助人数:434

    需要委托书。

    回复于 2006.08.10 15:27

  • 赵华林

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    可以,代表需要授权委托书。

    回复于 2006.08.10 15:17

  • 方亚

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    你讲的是对的,开发商应该出具委托书。

    回复于 2006.08.10 14:55

  • 刘仍安

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    开发商应该可以换人参加会议.出具相应授权书即可.2\代表应该有委托书.

    回复于 2006.08.10 14:49

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