我有一门面房出租，对方写的，有些问题却不知怎样修改，请专家帮帮忙看一下
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我有一门面房出租，对方写的，有些问题却不知怎样修改，请专家帮帮忙看一下，房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名:身份证号：承租方（乙方）：姓名：身份证号：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：甲方同意将位于唐山市路南区XX房屋租赁给乙方使用，面积为平方米，其中包含间门面房。租赁期限自年月日起至年月日止，租期为年。为便于乙方装修和准备，甲方同意乙方无偿使用房屋个月，时间为年月日至年月日。第二条：租金和支付方式１、该房租一年租金为：元（大写：元）。乙方以现金或转账形式向甲方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并按期交至甲方。２、在租赁期间所有需付费的项目和物品等，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等均由乙方自己付费。3、乙方交纳押金元（大写：元）。租期结束后3天内退还。第三条：双方权利和责任１、房屋转让合同为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方拥有该出租房产的所有权。乙方租赁房屋为医疗用房，甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，乙方不可以在租赁期间把房屋转租。２、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况，债权债务及纠纷也与甲方无关；如房屋及附件自然损坏与乙方无关，甲方负责及时处理。租期结束，乙方添置的物品可以回收，但乙方装修及固定物品不可拆除。３、房屋租赁期暂定年，年内甲方不得以A多收房租；如超过年，乙方应向甲方每年递增壹万元的费用。4、如遇政府拆迁，房产赔偿、租金补偿全部归甲方，装修、营业损失及搬迁赔偿全部归乙方。5、甲方确保水、电、暖、燃气、下水道、房屋基础设施良好，并协助乙方办理各种相关事宜。第四条：违约责任１、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。乙方还应负责赔偿弥补甲方的全部损失。（１）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（２）未经甲方书面同意，拆改变动房屋主体结构；２、租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定或乙方逾期未交付租金、中途擅自退租的，依据事实轻重，须向对方交纳年度租金的２０％－５０％作为违约金。如甲方违约，甲方还须向乙方赔偿全部装修费元（大写：元）。３、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金２倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第五条：免责条件１、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。２、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。３、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第六条：本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院起诉。第七条：本合同１式２份，甲、乙双方各执１份，并附双方身份证复印件。双方签字盖章后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：电话电话签约日期：签约日期：
报告编号：NO.20121119*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师，专注于婚姻家事方面问题。 夫妻双方确认夫妻感情破裂的，可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决。 双方可以就离婚问题、财产债务、子女抚养等问题达成一致的，可以签订离婚协议，双方亲自携身份证、户口本、结婚证及离婚协议，前往任意一方户籍地的民政局办理离婚登记手续。 离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。离婚协议书的内容主要分为三个部分： 1、协议双方的基本情况信息 2、协议的背景陈述 3、协议内容。协议的内容一般也分为三个部分：双方自愿离婚、子女抚养、财产分割。以下就协议内容分别讲解：双方自愿离婚 双方必须在协议书上明确注明：夫妻双方感情确已破裂，自愿离婚。其他离婚原因，如一方出轨等，写不写均可。双方感情破裂、自愿离婚则必须写明，否则无法办理离婚登记。 起诉离婚需要准备以下材料： (1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由； (2)双方身份证复印件； (3)结婚证原件；(4)小孩出生证或户口本； (5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。 起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。 起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有过错的，还可以要求赔偿。 法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括： （一）重婚或有配偶者与他人同居的； （二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （四）因感情不和分居满二年的； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 诉讼离婚，都涉及到很多财产和权利问题，建议您联系专业人士，帮助您攥写协议、制定相应的诉讼方案，维护您的合法权益。 针对以上回复如果您还有其他疑问，可以直接联系或转为一对一咨询，会给您更详尽的解决建议。
国外留学不仅要注意当地习俗，更重要还要保证自己的财产安全。不然像信用卡盗刷一类的财产损失会带来许多困扰，下面，华律网小编就总结关于留学财产怎么保护的注意事项。意大利留学生的安全问题一直是家长高度关注的话题。今年的留学形势仍将走高，华律网小编...想要了解更多关于意大利留学生活安全话题专家怎么看的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
对于南京儿童医院河西院区看哪些病（附出诊专家）的内容，最近很多人很困惑，一直在咨询小编，今天华律网小编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
宁波银行信用卡的还款方式挺多的，我给你介绍： 营业网点柜面还款 可至我行营业网点柜面以现金或转账方式还款，同时我行还为您提供人民币购......关于“不知道怎么给宁波银行的信用卡还款，能不能介绍”的问题，下面由华律网小编为你详细解答。针对信用卡逾期、信用卡负债还不起、被催收等问题，我们有专业律师可以提供解决方案，可点击咨询链接交流。
宁波银行信用卡的还款方式挺多的，我给你介绍一下：关于“不知道怎么给宁波银行的信用卡还款，能不能介绍一下”的问题，下面由华律网小编为你详细解答。针对信用卡逾期、信用卡负债还不起、被催收等问题，我们有专业律师可以提供解决方案，可点击咨询链接交流。
我的信用卡出现过几次逾期，最近想贷款买辆车，请问信用卡的逾期对我贷款买车有影响吗？影响大吗？ 这个不，要看银行的规定和银行对你逾期行为的......关于“帮帮忙，请问信用卡逾期还能贷款买车吗”的问题，下面由华律网小编为你详细解答。针对信用卡逾期、信用卡负债还不起、被催收等问题，我们有专业律师可以提供解决方案，可点击咨询链接交流。
我的信用卡出现过几次逾期，最近想贷款买辆车，请问信用卡的逾期对我贷款买车有影响吗？影响大吗？ 这个不，要看银行的规定和银行对你逾期行为的......关于“帮帮忙，请问信用卡逾期还能贷款买车吗”的问题，下面由华律网小编为你详细解答。针对信用卡逾期、信用卡负债还不起、被催收等问题，我们有专业律师可以提供解决方案，可点击咨询链接交流。
能帮忙看看借贷合同真假吗？
免费查看我需要帮助看一份不太懂的合同，能帮忙看看吗？
免费查看请帮忙看份合同有效吗
免费查看你好，想帮忙看下借款合同
免费查看帮忙看一下借款合同看一下是否合法
免费查看能帮忙看一下合同是不是真的？
免费查看问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 1、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商可以变更劳动合同； 2、由于自然灾害或者发生不可抗力的情况，确实无法履行劳动合同的约定； 3、劳动合同中约定的部分条款与国家新颁布的法律、法规相抵触，必须修改有关条款的； 等等。
问题分析：关于故意欺骗算不算犯罪了？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 故意欺骗算不算犯罪了 1、故意欺骗他人不一定就犯罪了。 成立诈骗罪要求被害人陷入错误认识之后作出财产处分，财产处分包括处分行为与处分意识。 作出这样的要求是为了区分诈骗罪与盗窃罪。 处分财产表现为直接交付财产，或者承诺行为人取得财产，或者承诺转移财产性利益。 行为人实施欺诈行为，使他人放弃财物，行为人拾取该财物的，也应以诈骗罪论处。 但是，向自动售货机中投入类似硬币的金属片，从而取得售货机内的商品的行为，不构成诈骗罪，只能成立盗窃罪。 2、欺诈行为使被害人处分财产后，行为人便获得财产，从而使被害人的财产受到损害。 诈骗公私财物数额较大的，才构成犯罪。 使用欺诈手段使他人陷入错误认识骗取财物的，即使支付了相当价值的物品，也应认定为诈骗罪。
问题分析：关于儿子赌博能管他坐牢吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 儿子赌博不改可以报警，但是否坐牢要看是否构成犯罪，如果构成赌博罪的，会坐牢；如果没有构成赌博罪的，则只会予以治安处罚； 处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。 一、聚众赌博被派出所抓怎么处罚 1、聚众赌博一般给予行政处罚。 以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。 2、以营利为目的而以赌博为业的参赌人员，涉嫌构成赌博罪，符合立案条件的公安机关会立案追诉。 二、赌博被拘留要多久 如果赌博构成赌博罪的处罚，根据《刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。 开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 《治安管理处罚法》第七十条规定，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。 三、跨境赌博能判几年 跨境参与赌博只属于违法行为，不属于犯罪行为。 参与赌博的人只会被依据治安管理处罚法进行处罚。 如果行为人为赌博提供条件，或参与赌博赌资较大的，会被判处五天以下的拘留，或被罚五百元以下的罚款。 犯罪情节严重的，会被判处十天以上十五天以下的拘留，还会被判处五百元以上三千元以下的罚款。 一般只有以赌博为业的，开设赌场的老板，或者是合伙经营赌场的人才会构成赌博罪。 参与赌博的人只是纯粹以赌博为乐，所以不构成赌博罪。
问题分析：关于借钱给朋友800多2年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 公安机关主要是负责刑事案件和治安管理的。 欠款不还属于民事债务纠纷，当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。 欠款不还，不属于警察管理范围，警察不能处理。 但是，如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。 对于绝大多数借款案件，不能报警处理，只能通过诉讼方式，也可以发律师函，主张自己的权利。
问题分析：关于借钱给别人2500元不还时效是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的诉讼时效一般为三年。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
问题分析：关于别人欠我200多2年了不还网上起诉流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、在互联网搜索最高人民法院诉讼服务网，点击并进入。 2、在最高人民法院诉讼服务网有账号的直接点击当事人登录。 3、点击当事人登录后依次输入用户名、密码、验证码，然后点击登录。 4、提交网上立案申请，法官审查，审查不通过，重新提交申请。 审查通过，邮寄纸质材料，法官立案。 5、没有账号的点击右上角的我要注册，注册后按照上面的步骤办理即可。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于朋友借了我3万多不还诉讼时效多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠条诉讼时效根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，一般为三年。 这意味着，如果欠条上约定的还款期限已经届满，且自届满之日起三年内你未向法院提起诉讼，那么你可能丧失胜诉权。 但请注意，如果在这三年内发生了某些法定事由，如你向欠款人主张权利、欠款人同意履行义务等，那么诉讼时效会中断并重新计算。 此外，如果自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经人民法院批准延长。 因此，在处理欠条纠纷时，建议尽早采取法律行动以保护自己的权益。
问题分析：关于荆门征地如何算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋拆迁补偿计算： （1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； （3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
问题分析：关于民法典中同一抵押物能否重复抵押的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据我国民法典的有关规定，同一物可以重复抵押，同一抵押物设立数个抵押权的，清偿顺序不同。 《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿； (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
问题分析：关于继承开始后应该如何分配遗产的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
