划拨土地的问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
原来购买的土地办理的国有土地使用权证上标明属划拨土地，如果我的房地产一直不交易，不知有什么影响？划拨土地怎样转换成出让土地？需要交什么费用？
报告编号：NO.20121119*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告我国划拨土地使用权有以下含义：
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。
回复于 2020.05.22 15:50
建议咨询土地管理部门。
回复于 2012.11.19 11:51
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摘要：划拨土地抵押随着我国房地产市场的发展和地产金融业务的增多，而活动日益频繁。据温州市国土资源局统计，2005年1-4月鹿城区共办理土地抵押登记303宗，抵押金额33.8388亿元，抵押面积200万平方米，与去年同期相比宗数增加较多。但由
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。那土地划拨协议是怎么样的?该如何书写?下面华律网小编将为大家提供一个范本，欢迎阅读!
划拨的土地是政府在土地使用者需要的时候没有通过购买或者租赁的形式，进行获得土地的使用权的，这是或这块土地的使用就是无偿的情况，那么划拨土地拆迁有赔偿吗,划拨土地拆迁如何赔偿？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
划拨土地是无偿取得的吗，具有一定的公益性。但是划拨土地使用时需要缴纳城镇土地使用税吗？下面华律网小编整理了划拨土地征税的一些问题，希望对你有所帮助。
划拨土地在一定条件下是可以转让的。那么划拨土地转让要经历哪些流程?划拨土地转让究竟是怎么回事?下文是华律网小编为大家整理的相关资料，欢迎大家阅读!划拨土地怎么转让1、申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让
因为划拨土地是无偿取得的，因此国家对土地划拨是十分重视的。关于土地划拨的程序相信大家都不太了解，下面大家就跟随华律网小编来了解了解土地划拨的程序！
问题分析：关于借钱1500块钱三年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一般情况下，欠款不还属于民事纠纷，警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 1、如果与对方协商无果，你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。 在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以证明借款事实的存在。 同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便法院能够联系到对方。 2、关于如何在网上起诉对方，具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。 一般来说，你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。 在提交起诉材料时，需要按照法院的要求填写相关表格，并上传相应的证据材料。 需要注意的是，民事诉讼可能需要一定的时间和费用，并且结果并不一定能够完全满足你的期望。 因此，在决定起诉前，建议你先与对方协商解决，或者寻求专业律师的意见，以评估诉讼的风险和成本。
问题分析：关于没有身份证可以办理交通事故处理吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没有身份证如果交通警察有要求，需要提供身份证的不能处理交通事故，其余情况可以处理交通事故。 交通事故的处理程序有： 1、处理事故的人员。 2、现场处置。 3、交通事故认定。 4、赔偿调解。 交通事故的处理步骤有： （一）受理报案，公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。 （二）现场处理，公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。 （三）责任认定，在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作出认定。 （四）裁决处罚，公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。 （五）损害赔偿调解，对交通事故造成的人员伤、亡及经济损失的赔偿，按照有关规定和赔偿标准，根据事故责任划分相应的赔偿比例，由公安交通管理。 （六）向法院起诉，如双方当事人在法定期限内调解无效，公安交通管理部门终止调解，并发给调解终结书，由当事双方向法院提起民事诉讼。 法律依据： 《道路交通安全法》第七十条 在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。 乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。 在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。 在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
问题分析：关于发生遗弃罪可以公诉吗？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 遗弃罪是可以公诉的。 遗弃罪在主观方面变现为故意，而客观方面表现为没有独立生活能力的家庭成员，应当抚养而拒不抚养，情节恶劣的行为。 遗弃行为必须达到情节恶劣程度的，才构成犯罪。
问题分析：对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 信用卡透支数额太大，村委会贫困证明是否有用 1、有用处。 不管是信用卡协商分期还是网贷延期还款，那么贫困证明都是很重要的，因为想要申请再次分期和延期还款，银行或者平台都会让你提供贫困证明，因为只有贫困证明才能证明你确实是无力偿还。 2、如果开不到贫困证明，那么可以用以下的证明代替，比如失业证明或者失业登记证，重大疾病证明也就是医疗单据或者医院相关的证明。 如果以上都开不到，那么有的银行也是可以用征信报告代替的，只要征信上有多家银行信用卡逾期，那么银行也会同意我们分期还款的。 其他的证明，如果你能开到，那么就尽量去开，如果实在开不到，那么实在也没有办法。
问题分析：关于婚前债务婚后偿还离婚怎么判的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 婚前债务一般是个人债务，离婚时会判以欠钱一方的个人财产进行偿还。 但婚前债务用于婚后家庭共同生活的，属于夫妻共同债务，离婚后会判夫妻双方共同偿还。 夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。 下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿： ( 1)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。 ( 2)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。 ( 3)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。 ( 4)其他应由个人承担的债务。 《民法典》第一千零八十九条，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在男方有过失的情况下，法院如何裁定子女的抚养权归属 在涉及有过错一方当事人提出离婚申请的案件中，对于子女抚养权问题的处理方式通常依据以下原则进行判断： 首先，对于两周岁以下的婴幼儿，法律普遍倾向于将其抚养权归属于其母亲； 其次，对于年满八周岁以上的未成年人，法官也会充分考虑其个人意愿来决定最终的抚养安排；最后，在上述两大基本原则之外，法官还需依据双方法律责任负担能力、教育水平、生活质素、居住环境以及健康状态等多方面的因素，对哪一方更加契合担任孩子监护人的角色进行全面评估和裁判。 值得注意的是，婚姻过程中所涉及到的过错情况亦会被纳入考量范畴。 关于离婚之后的子女抚养问题，需要特别强调的是：在不满两周岁这个阶段，法律明确规定应优先考虑由母亲亲自承担养育职责；若已满两周岁但其父母双方仍无法就抚养事宜达成共识的情况下，则需交由法院依据本案具体情形，以保护未成年子女最大利益为首要原则进行裁决。 此外，对于年满八周岁的未成年人，其真实意愿应受到充分尊重。
问题分析：关于交通肇事顶包会被判刑处罚吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通肇事后让人顶包的行为，分为两种情况。 一是在不构成犯罪的情况下，顶包人属于妨害社会管理秩序的行为，会受到行政处罚。 二是在肇事人构成犯罪的情况下，顶包人涉嫌构成包庇罪。 依照包庇罪的相关法律条文进行相应处罚。 情节严重，主要指窝藏、包庇多人的； 多次实施窝藏、包庇行为的； 窝藏、包庇罪行极其严重刑事犯罪分子的等。 法律依据： 《刑法》第三百一十条，明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制； 情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。 犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。
问题分析：关于湘潭修建房子可以怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，旨在保障被征地农民的合法权益。 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征地赔偿应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 在征地赔偿过程中，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用是主要的赔偿项目。 这些费用的标准由省、自治区、直辖市制定并公布，具体计算时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 此外，被征地农民还有权获得社会保障费用，这主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法也由省、自治区、直辖市制定。 在具体实施征地赔偿时，县级以上地方人民政府会进行公告，并组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权对征地补偿安置方案提出意见。 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府还会组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定，确保被征地农民的合法权益得到充分保障
问题分析：关于信用卡实在没钱，收到资产保全警告怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 信用卡实在没钱，收到资产保全警告怎么办 信用卡逾期可以协商还款，打电话给银行说明情况，一般会要求一次性还款的。 如果只是暂时还不上，之后能还清的话，只是产生利息和滞纳金而已。 但是如果本金透支超过一万以上，经银行催收，仍不还款的，可能要受到刑事处分的。 信用卡因为逾期而被起诉了之后，持卡人可以在法院受理该案件之前，主动与银行客服人员进行协商解决。 在申请协商时，持卡人需要保持良好的态度，表明自己有还款意愿，并且如实说出自己逾期还款的理由，并非恶意逾期不还，同时还可以提供一些证明，如劳动合同解除证明等。 在申请协商时，持卡人可以先考虑好自己能够在那种还款方式下还清欠款，一般可以申请延期还款、最低还款、分期还款、停息挂账等。
问题分析：关于2024贵州拆迁补偿标准是如何的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 贵州拆迁补偿标准是如何的 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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