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店面我们是转租下来的,后来房东恐吓说让我随时搬出去,致使我们无法正常经营我们该怎么做?

187 ******** 江苏-常州 2018-06-22 11:12 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

店面我们是转租下来的,后来房东恐吓说让我随时搬出去,致使我们无法正常经营,然后提出转让,可是房东先是拒绝不让转让,后来又故意突然抬高租金,然后又是他们家里房东爸爸出来说不让我们转让自己要用,(注:这个房子产证人是他们大儿子的,大儿子现在人不在本市,且是他市公务员!我们没见过他们的产证。)他们家里就是一会儿说租一会说不租一会让转让一会不让转让,现在房租都到期了,还没让我们转让出去,可是我没房租到期也没搬走把门上锁了,他们现在在向法院起诉!我们该怎么做?

报告编号:NO.20180622*****

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    要看房东与之前承租人的协议,如果约定了未经同意不得转让的,转让无效,建议协商处理,与房东重新签订租赁协议

    回复于 2018.06.22 15:48

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    合同上有未经房东同意不得擅自转让,但是这句话不会等同于不可以转让吧?或者说房东有没有权力阻止我转让?如果房东起诉,需不需要房产证上的法人到场去申请?还是也可以选择全权委托代理起诉?

    2018-06-22 04:27

    未经房东同意不得擅自转让的,如果没有证据证明房东同意, 转让行为无效的

    2018-06-22 04:58

    有房东同意转让的电话录音有效吗?

    2018-06-22 05:24

    有用的,但是原先的租赁合同到期后,房东有权要回房屋。建议重新签订合同

    2018-06-22 07:22
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    积极应诉

    回复于 2018.06.22 11:41

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    需要注意哪些事?证据或者言语表达?谢谢

    2018-06-22 12:05

    不知道怎么准备可以委托律师

    2018-06-22 12:26

    怎么委托?

    2018-06-22 01:18
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