在吗？我刚买房子，房东违约了，我都交了4万定金，3方合同也签了房子涨价了
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
在吗？我刚买房子，房东违约了，我都交了4万定金，3方合同也签了房子涨价了！所有东西都好了。就过户了，不卖了拖了2个半月时间！
报告编号：NO.20180621*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好，针对您的问题情况，分两个思路，一个是主张继续履行合同、协助过户、最终拿到房屋产权，这个思路下，您有必要果断起诉来主张；另一个思路是追究对方违约责任、主张赔偿损失，你可依房东违约的事实，向法院起诉来主张因对方违约不履行合同给你造成的损失，违约损失如果合同中约定的违约金足够弥补的话，可依违约金条款内容来主张，如果不足以弥补损失的话，你可以主张以房屋涨价后的差价为标准来主张给你实际造成的损失。房产纠纷较为复杂，您可以来电咨询
回复于 2018.06.22 09:12
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有需要可以联系我
回复于 2018.06.22 09:04
网签做了没
回复于 2018.06.22 06:45
只能上诉了
回复于 2018.06.21 23:00
可以起诉维权。。。
回复于 2018.06.22 04:50
你好，建议委托律师处理
回复于 2018.06.21 23:40
可以起诉对方要求赔偿违约金
回复于 2018.06.22 11:14
网签和资金监管做了吗
回复于 2018.06.22 07:47
您好，您可以选择要求解除买卖合同，要求房东承担赔偿责任，赔偿的损失数额应包括定金法则惩罚性损失及可得的逾期利益损失，比如房屋增值部分补偿的损失。也可以起诉要求房东依据合同约定，继续履行买卖合同，履行合同义务，不能违反诚实信用原则。
回复于 2018.06.21 23:21
您现在是要求卖方继续履行合同对吗
回复于 2018.06.21 23:06
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我们在外地租房子的时候一般都是需要和房东签合同的，只要签了合同对方才不可能想反悔就反悔，只需要承担责任的，那么刚签的合同房东如果违约了怎么处理？根据以上描述华律网小编整理了相关的法律知识，希望对你有帮助。
在现实生活中承租人租赁房屋时，有可能是向二房东租赁房屋的，如果二房东未经出租人同意转租的，与二房东签订的租赁合同是无效的，那么与二房东签租房合同大房东涨价能不能解除合同呢？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
依据我国合同法的规定，租赁房屋时租赁双方一般要签订租赁合同的，租赁合同要载明的内容是比较多的，包括租赁的期限、租金数额、违约责任等，依据我国相关法律的规定，租赁房屋后房东涨价造成违约的，是属于合同纠纷，双方可以通过协商、仲裁、提起诉讼等的方式维权。下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
买了套二手房，签了合同支付了定金，房主却要求加4万才过户。签订购房合同并支付定金，房主要求加价才过户怎么办华律网小编整理了相关，请大家阅读了解。
租赁房屋非常普遍的一种法律活动，租赁房屋时产生纠纷的，适用的法律是比较多的，如我国的合同法、房屋租赁合同纠纷司法解释等，那么租赁房屋签了房东要涨价要如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
我们在租房之初一般会支付一个月或两个月的租金给房东，作为租房押金，通常在退房的时候还是没有损坏房屋内的设施，同时不存在拖欠相关费用的情况，那么房东就应该退还押金。但承租人提前退租能够要回押金吗?下面就让华律网小编为大家整理一下相关的知识。
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免费查看问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 构成非法批准征收土地罪需要判三年以下有期徒刑，给国家利益造成重大损失的，可以判三年以上七年以下有期徒刑。 非法批准征收土地罪是结果犯而不是行为犯，存在违法犯罪行为，需要达到法律后果才会追究责任。
问题分析：关于借钱2千多两年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、借钱不还可以报警。 但是借贷纠纷属于一般的民事纠纷，不属于公安机关管辖的范畴，报警可以参与调解，但调解未果也不会强行干涉。 出借人可以收集好借款人借钱不还的相关证据证明债务属实，通过法院诉讼来解决，去法院起诉，申请诉前财产保全。 2、按规定，债务应当清偿。 暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还；债务人拒绝偿还的，可以向人民法院起诉要求偿还债务；符合条件的，可以向法院申请支付令。 3、对方欠钱不还时，在符合起诉条件的情况下，可以按照民事诉讼法相关要求，准备起诉材料，向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决对方偿还借款并承担违约责任。 在起诉前，应准备搜集相应的证据并起草起诉状。 程序如下，写好起诉书，携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费，法院审查确定受理后就会开庭审理，法院判决；执行判决。
问题分析：关于离婚后如何合理地支付子女抚养费呢？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后如何合理地支付子女抚养费呢 关于一次性支付这一方式，尽管部分人士坚持应当审慎运用此举，然而当前随着公众经济收入呈现出显著增长态势且员工流动性较高，结合法院执行效率角度进行考量，此种方法逐渐得到普及应用； 尤其是在法院判定离婚并涉及子女抚养费用时，大多数情况下会选择此做法。 其次，还有定期支付以及以实物对冲等其他支付途径可供参考。
问题分析：关于交通事故赔偿是否能执行配偶的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 可以，交通事故赔偿属于夫妻共同债务，但是前提是因交通肇事车辆运行所得利益是夫妻共同财产。 夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 有如下情形不能认定为夫妻共同债务，应按个人债务处理，由一方以个人财产清偿： (一)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外； (二)一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务； (三)一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务； (四)其他应由个人承担的债务。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于探讨公司债权转让的效力及其实际影响的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 探讨公司债权转让的效力及其实际影响 关于公司债权转让所产生的法律效力，其中之一便是令受让人获得债权人身份。 在转让行为实施过程中，为了确保其有效性以及能对债务人生效，我们需以书面形式向债务人进行有效告知。 而且，此次转让仅限于可转让性质的债权。 依据我国现行法律法规，债权转让需要遵循特定的手续与流程进行操作。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 当我们无力偿还债务并因此被起诉时，应该如何应对呢 当被告因无法承担债务而受到诉讼时，首要任务请务必积极参与庭审； 若您此刻处于经济上的短暂困境而感到无从还债，您有权请求债权方同意分期付款的方式进行还款。 ，若经确认您实际上具有还款能力却拒绝归还，依照已经生效的法律判例，您将面临继续回避履行责任的风险，在此情况下，债权方可向法院申请启动强制执行程序。
问题分析：关于民法典规定如何计算小孩抚养费的问题,根据相关政策法规分析如下： 《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 《民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻离婚时婚内共同财产均等分割，男女双方一人一半就可以； 婚前个人财产是不需要进行分割的，需要归个人所有。 除了财产分割问题，还需要明确孩子抚养权归属问题，未获得抚养权的一方需要按时支付抚养费。
问题分析：关于轻微伤怎样量刑的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、根据法律规定，故意伤害达到轻伤以上的才会承担刑事责任。 轻微伤不构成刑事案件，只有行政责任(治安处罚)和民事赔偿责任。 一般轻微伤可以由公安进行调解，调解达成协议后不再处罚； 若调解不成可处罚款或15天以下行政拘留。 2、《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。 犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑； 致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
问题分析：关于有人欠20000元几年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、针对欠钱不还的问题，首先明确这属于民事纠纷范畴，而公安机关的职责主要是处理刑事案件和治安违法行为。 尽管报警后，警察可能会介入调解，但如果调解无效，他们不会进一步干涉。 因此，寄望于通过报警来追回1000元的欠款可能不是最佳选择。 2、在这种情况下，更为稳妥和有效的做法是通过法律手段来追回欠款。 具体而言，你可以向法院提起诉讼，并提供相关证据（例如借条等），要求对方承担相应的还款责任。 如果法院最终判决对方需还款，但对方仍不执行，你有权申请强制执行。 3、值得注意的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，你需要在法定的诉讼时效期内（通常为三年）向法院提起诉讼。 若超过此期限，可能会失去法律保护的权利。 因此，在采取行动前，请务必了解并遵守相关法律法规，以确保你的权益得到有效保障。
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