好，购房时签署了两份合同，都是双方当事人所签，第一份是《房屋居间合同》有约定了（违约金）胜诉的几率如何，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师好，购房时签署了两份合同，都是双方当事人所签，第一份是《房屋居间合同》有约定了（违约金），后来签署的《房屋正式合同》是格式合同，没有约定违约金（因为居间合同已经约定过了），同时两份合同没有相互矛盾，或特别说明说后签署的合同覆盖前合同等之类的约定）， 那么请问现在房屋房产过户后（房产已经在我名下），卖家未按时交付房屋给我，我是买家，有权利起诉要求支付违约金吗或实际损失吗，两者选其一还是可同时上诉？胜诉的几率如何，还请律师指点迷津！
报告编号：NO.20180620*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告您好：
需要结合具体的二手房买卖合同、《房屋居间合同》等证据来分析；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
回复于 2018.06.20 15:25
您好，可以诉讼，建议专业人士参与。
回复于 2018.06.20 14:34
您好，具体需要根据双方签订的购房合同以及根据实际履行情况而定，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议电询律师为您详细分析。
回复于 2018.06.20 14:12
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。
有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
回复于 2018.06.20 14:08
可以起诉
回复于 2018.06.20 14:06
可以要求违约A
回复于 2018.06.20 18:37
您好，可以上诉， 本律师团队拥有丰富的诉讼经验，您可联系A进行详细咨询。
回复于 2018.06.20 17:52
你好 需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
回复于 2018.06.20 15:38
您好，可以起诉 解决。
回复于 2018.06.20 14:37
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
推荐: 北京律师 西城区律师 合同纠纷律师 西城区合同纠纷律师
如果债务人不履行自己的债务的，债权人是可以向人民法院提起民事诉讼，在向人民法院起诉的时候，是需要承担主要的举证责任的，需要举证证明双方当事人存在借款事实。那么，拿欠条去起诉胜诉几率多大呢?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。一、拿欠条去起
不签订劳动合同。只要员工能证明自己和企业存在劳动关系，那么企业几乎百之百的需要支付未签合同的双倍工资差额。劳动合同遗失或被员工带走，企业无法证明签过劳动合同。劳动合同到期后继续工作却没有续签劳动合同。未约定试用期员工录用条件。规章制度未公示。规章制度虽经公示但未保留证据。考勤记录未经员工签字确认。以不能胜任工作或客观情况发生重大变化为由解除劳动合同的程序不合...
依据我国合同法的规定，依法成立的合同是受法律保护的，而在实践中因合同问题产生的纠纷是非常多的，合同纠纷可以向法院提起诉讼解决，那么两份合同冲突法院受理第一份第二份不受理怎么办?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。
一个案子当然是希望自己这方赢，但是往往结果不长令当事人满意，所以会有当事人对判决不服进行上述，那么二审的时候怎样做赢的几率会比较大，二审流程是怎样的，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
如果夫妻双方当事人想要分开的，是需要办理离婚登记，或者需要向人民法院提起诉讼离婚的。如果夫妻双方当事人离婚以后，是享有婚姻自由的权利，可以选择再婚或者复婚。那么，离婚了复婚的几率大吗？下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
在离婚之后有些人对于自己的前夫、前妻等念念不忘，这时候才知道他的好处，觉得之前自己离婚的决定真的是过于冲动，如果再给自己一次选择绝对不离婚，就想着复婚。那么，离婚复婚的几率大吗华律网小编给出下面意见。
购房合同签署几天违约
免费查看违约金在合同里怎么签署
免费查看签署工作合同怎么毁约的？
免费查看购房合同签署了还能违约
免费查看签署合同单方违约怎么算
免费查看合作合同签署后毁约责任
免费查看问题分析：你好，遵守校规。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
