21分钟前
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关于购房合同遗失后能否进行复印的问题
问题分析:关于关于购房合同遗失后能否进行复印的问题的问题,根据相关政策法规分析如下:
关于购房合同遗失后能否进行复印的问题
在处理各种涉及房地产权益的证件认证过程中,我们常常会发现,这些手续均要求提供已签署的房屋购买协议的原始文件,例如,当您尝试向银行申请抵押贷款时,就需要将这份独具效力的原版合同作为必要的申请材料递交给银行进行审核。
毕竟,购房合同便是用以揭示买受人和开发商之间签订了购房交易的重要证明文件。
如果不慎遗失此类合同,务必及时予以补充或者更换。
如果这份关键性的合同在产品正式销售之前就已经丢失,那么相关当事人可以直接与开发商展开磋商,重新订立一份新的合同,而原先的合同则自动失效。
但是,如果合同在交付之后仍被遗失掉,那么购房者将不得不发布公告声明并表明其先前所持有的房屋购买协议已经遗失,等待经过整整三个月的时间之后,才可以继续与开发商着手合作重新誊写一套全新的购房合同。
【我们的法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条明确规定:证据包括(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。
此外,还须强调一点,所有作为证据使用的材料,必须经过充分且严谨的核实,确保真正属实可靠,方可最终作为裁定事实真相的依据。
21分钟前
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分包必须符合的三个条件是什么?
问题分析:关于分包必须符合的三个条件是什么?的问题,根据相关政策法规分析如下:
1、须经发包人同意或者认可;
2、总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程;
3、分包人须具有要相应的资质条件,分包人按照分包合同的约定对总承包人负责,并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。
22分钟前
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朋友借了我40000元4年了不还可以报警吗
问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:
一般情况下,欠款不还属于民事纠纷,警方不会介入处理。
你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。
1、如果与对方协商无果,你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。
在起诉前,你需要准备好相关证据,如借条、转账记录、聊天记录等,以证明借款事实的存在。
同时,你需要明确被告的身份信息和联系方式,以便法院能够联系到对方。
2、关于如何在网上起诉对方,具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。
一般来说,你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。
在提交起诉材料时,需要按照法院的要求填写相关表格,并上传相应的证据材料。
需要注意的是,民事诉讼可能需要一定的时间和费用,并且结果并不一定能够完全满足你的期望。
因此,在决定起诉前,建议你先与对方协商解决,或者寻求专业律师的意见,以评估诉讼的风险和成本。
22分钟前
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偷越国境罪的情节严重怎样认定?
问题分析:关于偷越国境罪的情节严重怎样认定?的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
情节严重是指如果当事人他在境外做出了一些故意损害我国相关利益的行为,或者是因为我国的法律要制裁他,但是嫌疑人他想要逃避我国法律的制裁,所以她就直接无视我国的边境管理制度偷越到其他国家,或者是他在偷越时有暴力威胁工作人员的情况,都认定为情节严重。
22分钟前
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介绍贿赂罪是否以行贿罪或受贿罪成立为前提条件
问题分析:根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下:
律师解答
介绍贿赂罪是以行贿罪或受贿罪成立为前提条件。
介绍贿赂罪是指向国家工作人员介绍贿赂,情节严重的行为。
介绍贿赂罪在一定程度上是依附于行贿罪、受贿罪的,当行贿罪与受贿罪均不成立时,介绍贿赂罪也不应成立。
法律依据
《刑法》第三百九十二条
向国家工作人员介绍贿赂,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
介绍贿赂人在被追诉前主动交待介绍贿赂行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
23分钟前
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代孕合同是否具有法律效力呢
问题分析:关于代孕合同是否具有法律效力呢的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
代孕协议不具有法律效力,代孕协议是违背公序良俗的协议。
代孕产生亲属关系的混乱,不可避免地引起社会伦理关系、继承关系、抚养关系的混乱,带来其他法律问题。
有效的协议应当满足以下条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
23分钟前
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阿拉善盟拆迁该如何给补偿
问题分析:关于阿拉善盟拆迁该如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
拆迁补偿主要包括以下几个方面:
房屋价值补偿:这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。
这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,按照房地产市场评估价格来确定。
1
搬迁费用:包括搬家费、设备迁移费等,这些费用也是拆迁补偿的一部分。
2
临时安置补偿:对于因拆迁导致无法正常居住的情况,拆迁方应支付一定的临时安置补助费,以弥补被拆迁人的临时居住费用。
停产停业损失:如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断,拆迁方应对此进行相应的经济补偿。
其他相关补助和奖励:这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等,具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。
在选择拆迁补偿方式时,被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。
货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人,让他们自行购房。
而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。
在实际操作中,拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。
因此,了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
23分钟前
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温州修建房子该如何给补偿
问题分析:关于温州修建房子该如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
拆迁怎样补偿
一、货币补偿
货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价。
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。
二、产权置换
产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
产权置换分为两种形式:
1、异地安置。
异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、回迁安置。
回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。
附:目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积,如上海人均最低面积为22㎡,所以拆迁安置。
三、结合型补偿
顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
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碰瓷是否算敲诈勒索罪
问题分析:关于碰瓷是否算敲诈勒索罪的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
碰瓷是否算敲诈勒索罪
碰瓷行为人使用了威胁或要挟手段,非法取得了他人的财物的算敲诈勒索。
碰瓷者采取了虚构事实、隐瞒真相的手段,但其目的是让被害人产生恐慌,以便进一步威胁、要挟使其就范,从而达到索要财物的目的。
被害人因行为人的威胁或者要挟产生恐惧情绪,因而交出财物的构成敲诈勒索罪的既遂,追究刑事责任。
行为人通过碰瓷敲诈勒索公私财物,尚不构成犯罪的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
行为人通过碰瓷敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,构成敲诈勒索罪,应处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
24分钟前
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公司股东间股权转让的法律问题
问题分析:关于公司股东间股权转让的法律问题的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
公司股东间股权转让的法律问题
公司的股东有权实施股权转让行为。
根据相关法规,有限责任公司的股东在遵守相关程序及条件的前提下可自行决定股权的转让事宜,,若是公司章程对此作出了不同于上述规定的特别要求和限制,则应按公司章程为准。
至于股份有限公司的股东之间的股权转让,则需依循法定程序在合法设立的证券交易场所或依据国务院批准的其他合适途径进行。