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我们找中介在实地看过房子后,和房东签了合同,交了定金和中介费。签合同当天在我整理屋子的时候发现屋子由于挨着电梯请问如果协商不成能通过法律途径让中介全额退回中介费吗?

152 ******** 北京-西城区 2018-06-19 18:36 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我们找中介在实地看过房子后,和房东签了合同,交了定金和中介费。签合同当天在我整理屋子的时候发现屋子由于挨着电梯,每次电梯运行就会有噪音,这会影响休息和生活,(这个噪音情况中介事先并没有告知,看房期间都在谈话,也没有注意到噪音)我就提出解除合同,不租了,和房东协商后,房东把定金全额推给我们了。但中介要扣1000元,我接受不了,请问如果协商不成能通过法律途径让中介全额退回中介费吗?

报告编号:NO.20180619*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    您好,合同违约金不得超过总价额20% 。必要时建议委托律师介入处理

    回复于 2018.06.21 15:19

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    王鑫塬 专职律师

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    咨询电话:13661360612

    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      (一)法律上或者事实上不能履行;
      (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

    回复于 2018.06.19 19:57

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    赵江涛团队 合伙人律师

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    回复于 2018.06.19 18:41

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