房子纠纷问题
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我是太和的。我2009年买的房子，房子靠近马路。到2024年时候马路由以前的45米缩窄到30米。现在开发商又把剩余的7.5米盖房子了，并且还贴着我房子的墙面，等于我现在房子一点阳光都看不到了。并且现在还让我买下他新盖的房子。新盖的房子还没有房产证。我现在不想买他新盖的房子，并且我现在的房子也没有阳光了，房子户型都全变 了，好丑。请问我该怎么办？
报告编号：NO.20121114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、房屋产权买卖过户；是指房屋产权人以一定的价格将房屋卖给他人的行为。
1、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5缴纳
《房屋登记办法》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行:(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
回复于 2020.05.22 15:50
你可以要求解除买卖合同，如果当初规划有变化的话，则是可以要求解除的，可以来电咨询。
回复于 2012.11.14 13:19
这种情况属于建造违章建筑，你可以向土地部门举报，如果新建的房子影响到了你的采光权，你可以起诉到法院要求排除妨碍，或者解除合同、返还购房款，有不明白的问题可以电话咨询我。
回复于 2012.11.15 14:17
建议携带材料当面咨询律师，为之全面分析解答。
回复于 2012.11.14 14:14
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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