父亲所占的房产份额这样变成母亲的份额
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
尊敬的律师，你好：2000年，父亲和我以及弟弟共同出资购买住房一套，房产证上写的是我父亲的名字，共有人写的是我和弟弟的名字，其中父亲占40%，我和弟弟分别30%。2005年，父亲突然去世，他生前也没有办理委托书，母亲现在还健在，爷爷奶奶早过世，父母只有我们兄弟二人，无其它姊妹。现在我们兄弟俩想将父亲的40%过户到母亲名下，然后我们母子三人共同出售这套房子。请问将父亲的40%过户到母亲名下需要怎样办手续，是否要交税或费？另外由于房产证上关系较为复杂，如果将房子出售给别人，需要怎样办理过户手续？交哪些税或费？谢谢。
报告编号：NO.20121114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你们可以到房管局办理过户手续
回复于 2012.11.14 09:37
最好来电
回复于 2012.11.14 17:05
具体的手续及费用可以到房产部门咨询一下。
回复于 2012.11.14 10:59
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有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。华律网小编整理了父亲过世母亲怎么继承房产相关的内容，我们一起来了解下吧。
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在房产继承上一直都是社会上的一个难点，也因此产生了很多的纠纷。特别是在一些农村，因为子女比较多，经常会因为遗产的继承问题产生纠纷。父亲去世母亲有权处置房产吗？今天华律网小编就给大家详细介绍下相关问题。
在现实生活中夫妻结婚的时候一般是会购买房屋的，而在婚姻关系存续期间购买的房屋一般是属于夫妻共同的财产，夫妻离婚的时候可以共同分割，那么母亲继承父亲房产要不要交税?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
我国法律规定，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，也就是说房产属于夫妻共同财产的话，死者拥有一半的财产，而这一半财产可以由死者的父母、子女和配偶继承，同一顺序继承人获得遗产份额应当均等。关于母亲死了父亲是否有权处理房产的问题，下面华律网小编为您详细解答。
父亲过世后，房子不是都由母亲继承。根据相关规定，被继承人的配偶有继承权，但不是被继承人的全部财产都由其继承，如果有父母、子女的，其配偶还要与被继承人的父母、子女就遗产进行分割。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。华律网小编整理如下具体内容。
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