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延期交房10个月,违约金不赔只抵物业费况且很少,怎么办?现在还没交房

延期交房10个月,违约金不赔只抵物业费况且很少,请问怎么办?现在还没交房

咨询编号:15261339|北京-西城区|2018-06-14 11:55|11 位律师回复

律师回答

赵江涛律师

  • 地区:北京-东城区
  • 咨询电话:13031008678
  • 帮助网友:432250 次
  • 点赞人数:1462 人

可以起诉索赔

2018-06-14 11:56

0

北京金钲律师事务所

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:4000428110
  • 帮助网友:22204 次
  • 点赞人数:44 人

如果对方违反合同规定,主张赔偿双倍定金

2018-06-14 11:57

0

王鑫塬律师

  • 地区:北京-海淀区
  • 咨询电话:13661360612
  • 帮助网友:120499 次
  • 点赞人数:593 人

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   (一)法律上或者事实上不能履行;   (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

2018-06-14 11:59

0

北京群益律师事务所

  • 地区:北京-海淀区
  • 咨询电话:18101228027
  • 帮助网友:14912 次
  • 点赞人数:120 人

去法院起诉,请求解除合同,对方承担违约责任。经催告后3个月的合理期限内仍未履行的,买方有权解除。

2018-06-14 11:59

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赵三平律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13488823004
  • 帮助网友:2040 次
  • 点赞人数:6 人

您好,可以起诉要求对方承担伟业责任。

2018-06-14 11:59

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顾倩律师

  • 地区:北京-东城区
  • 咨询电话:18611201551
  • 帮助网友:198673 次
  • 点赞人数:482 人

您好,理论上,如对方存在违约行为的,您可主张对方承担违约责任,如对方拒绝赔偿的,您可通过诉讼的方式,主张对方进行赔偿,详情可电询律师为您详细分析。

2018-06-14 12:14

0

京师维得律师团队律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13641367714
  • 帮助网友:8873 次
  • 点赞人数:22 人

可以起诉索赔

2018-06-14 13:36

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李建成律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:4006777998
  • 帮助网友:467292 次
  • 点赞人数:1359 人

需要根据双方合同

2018-06-14 14:00

0

丁磊律师

  • 地区:北京-东城区
  • 咨询电话:13811663413
  • 帮助网友:20184 次
  • 点赞人数:22 人

协商不成,可以去法院起诉追究违约责任,程序专业,我们可以帮助您

2018-06-14 14:35

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周雷律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:18515589098
  • 帮助网友:11427 次
  • 点赞人数:48 人

您好,建议您起诉对方,要求对方承担赔偿责任,本律师团队拥有丰富的诉讼经验,您可联系周雷律师进行详细咨询。

2018-06-14 14:47

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章敏律师

  • 地区:北京-朝阳区
  • 咨询电话:13552022299
  • 帮助网友:5715 次
  • 点赞人数:2 人

你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2018-06-14 16:27

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